Invertir en Airbnb en Uruguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Uruguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
108 US$
Tasa de Ocupación
33%
Propiedades Activas
4.946
Ingreso Mensual Est.
1400 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Uruguay
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 4946 propiedades de alquiler temporario en Uruguay, distribuidas en 4 ciudades, con una tarifa mediana de $108/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $1.400/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Uruguay presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 4946 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $108/noche y una ocupación del 33%, el ingreso mensual estimado es de $1.400. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Área Metropolitana — Gran Punta del Este
4 ciudades · 3.056 propiedades
Histórico mensual en Uruguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $107 | +2.8% | 39% | +8.7 pts | $1.296 |
| Septiembre de 2026 | $104 | — | 30% | — | $997 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $98 | — | 57% | — | $1.905 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en Uruguay subió un 14% a $106/noche. La ocupación bajó a 36%.
Propiedades en venta y alquiler en Uruguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Uruguay.
Propiedades en Venta en Uruguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Uruguay
Propiedades disponibles para alquilar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Uruguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Uruguay son: Punta del Este, Montevideo, Maldonado, Ciudad de la Costa. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Uruguay?
Las propiedades en Uruguay generan una mediana de 1400 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Uruguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4946 propiedades activas en 4 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.