Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Edén
Qué cuesta comprar y alquilar en Edén, Uruguay, calculado sobre 249 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$4.885/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$450.000
Propiedades monitoreadas
249
Ritmo del mercado
Mediana de Uruguay: 206 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Edén
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $4.885 | — | — | — | $290.000 |
| Agosto de 2026 | $5.069 | — | — | — | $265.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 136% | $470K | $4.885 |
CasasVer → | 2711% | $283K | $2.864 |
TerrenosVer → | 19382% | $265K | $12.027 |
ComercialVer → | 21% | $2.1M | $5.540 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$450 K | US$ 5.833 |
| 3 dormitorios | 6 | US$678 K | US$ 4.885 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$294 K | US$ 1.929 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 72 | US$450 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$70 K | US$ 81 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 20 | US$248 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Edén
Ver en el mapa
Preguntas Frecuentes sobre Edén
¿Cuánto vale tu propiedad en Edén?
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Metodología
Esta página analiza 249 propiedades en Edén, Uruguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Carlos(484)
- Nueva Carrara(32)
- Pan de Azúcar(103)
- Parque Medina(2)
- Barrio Frigorífico(54)
- El Pejerrey(31)
- La Capuera(20)
- Lomas del Sauce(20)
- Ruta 37 y 9(40)
- Gerona(13)
- Laguna de los Cisnes(75)
- Canteras de Marelli(20)
- Chihuahua(128)
- Ocean Park(132)
- El Quijote(192)
- Los Corchos(13)
- Punta Ballena(2.491)
- Sauce de Portezuelo(98)
- Barrio Hipódromo(12)
- San Francisco de las Sierras(30)
- Fasano Las Piedras(16)
- Barra de Portezuelo(88)
- Puerto Quetzal(56)
- Maldonado(4.780)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-22 · refrescados 2026-10-22 03:00 UTC