Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Paso Carrasco
Qué cuesta comprar y alquilar en Paso Carrasco, Uruguay, calculado sobre 340 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$4.029/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$292.125
Alquiler mediano (departamento)
$1.650/mes
Propiedades monitoreadas
340
Ritmo del mercado
Mediana de Uruguay: 210 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Paso Carrasco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4.025 | — | — | — | $299.250 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 20374% | $292K | $4.025 |
CasasVer → | 5219% | $298K | $2.967 |
TerrenosVer → | 176% | $450K | $720 |
ComercialVer → | 21% | $180K | $520 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 55 | US$225 K | US$ 4.478 |
| 2 dormitorios | 81 | US$292 K | US$ 3.841 |
| 3 dormitorios | 53 | US$425 K | US$ 4.016 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | US$280 K | US$ 3.117 |
| 3 dormitorios | 30 | US$284 K | US$ 2.905 |
| 4 dormitorios | 5 | US$225 K | US$ 1.875 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$449 K | US$ 720 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Paso Carrasco
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Preguntas Frecuentes sobre Paso Carrasco
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Metodología
Esta página analiza 340 propiedades en Paso Carrasco, Uruguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC