Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en San Bernardo de Rocha

Qué cuesta comprar y alquilar en San Bernardo de Rocha, Uruguay, calculado sobre 3 propiedades monitoreadas de forma continua.

0.0% vs. mes anterior

Propiedades monitoreadas

3

Histórico de precios en San Bernardo de Rocha

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026————$29.900
Julio de 2026————$29.900

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
TerrenosVer →
3100%$30K$46

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
1
$100K-$200K
0
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Propiedades en Venta en San Bernardo de Rocha

Ver en el mapa
Terreno de 509m² en Venta en Puente Valizas, San Bernardo de RochaTerreno de 509m² en Venta en Puente Valizas, San Bernardo de Rocha

Venta · Terreno

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Puente Valizas, San Bernardo de Rocha

509m²
Terreno de 540m² en Venta en Puente Valizas, San Bernardo de RochaTerreno de 540m² en Venta en Puente Valizas, San Bernardo de Rocha

Venta · Terreno

...

Puente Valizas, San Bernardo de Rocha

540m²
Terreno de 5,346m² en Venta en San Bernardo de Rocha, San Bernardo de RochaTerreno de 5,346m² en Venta en San Bernardo de Rocha, San Bernardo de Rocha

Venta · Terreno

...

San Bernardo de Rocha, San Bernardo de Rocha

5346m²
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Preguntas Frecuentes sobre San Bernardo de Rocha

El precio mediano de una propiedad en venta en San Bernardo de Rocha es $30K. Desglosado por tipo: departamentos —, casas —, terrenos $30K. El barrio más caro es con un promedio de —. El precio por metro cuadrado es $46/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de San Bernardo de Rocha.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de $30K y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en San Bernardo de Rocha favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de San Bernardo de Rocha cuenta con 3 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de $30K y un costo por m² de $46/m². La oferta actual de 3 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Uruguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Uruguay es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 3 propiedades en San Bernardo de Rocha, Uruguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-07 · refrescados 2026-09-07 03:00 UTC