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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Carirubana

Qué cuesta comprar y alquilar en Carirubana, Venezuela, calculado sobre 440 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$486/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$55.000

Alquiler mediano (departamento)

$350/mes

Propiedades monitoreadas

440

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia CardónVer →
206$40K$517
———
2
Parroquia CarirubanaVer →
181$31K$400
——$380
3
Parroquia NorteVer →
51————$275
4
Parroquia Santa AnaVer →
2—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
207%$40K$474
CasasVer →
8430%$80K—
TerrenosVer →
9132%$40K$44
ComercialVer →
8631%$95K$376

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios5USD 55 KUSD 655
3 dormitorios10USD 38 KUSD 517
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente6USD 68 K—
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios7USD 32 K—
3 dormitorios34USD 85 K—
4 dormitorios22USD 90 K—
5+ dormitorios15USD 140 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36USD 15 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²23USD 50 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²22USD 95 K—
Campo / estancia> 1 ha10USD 83 KUSD 7

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
109
$50K-$100K
75
$100K-$200K
45
$200K-$500K
37
$500K-$1M
11
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
28
$300-$600
56
$600-$1K
27
$1K-$2K
26
$2K-$5K
21
>$5K
1

Preguntas Frecuentes sobre Carirubana

En Carirubana, el precio mediano de un departamento en venta es $40K. Por tipo: departamentos $40K, casas $80K, terrenos $40K. El barrio con más oferta es Parroquia Cardón, donde el departamento mediano cuesta $40K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $486/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Carirubana son Parroquia Cardón, Parroquia Carirubana, Parroquia Norte, Parroquia Santa Ana. Parroquia Cardón lidera con 206 propiedades y un departamento mediano de $40K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $40K en venta y a $350/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Carirubana favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 281 propiedades en venta y 159 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Carirubana cuenta con 440 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $40K y un m² de departamentos a $486/m². La oferta actual de 281 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 440 propiedades en Carirubana, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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