Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Complejo Turístico El Morro
Qué cuesta comprar y alquilar en Complejo Turístico El Morro, Lechería, calculado sobre 141 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.916/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$160.000
Alquiler mediano (departamento)
$470/mes
Propiedades monitoreadas
141
Dónde se ubica dentro de Lechería
Complejo Turístico El Morro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lechería. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Complejo Turístico El Morro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.916 | — | — | — | $210.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $150K | $1.712 | — | — | $750 | |
| 2 | 38 | $192K | $1.512 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 28 | $173K | $1.056 | — | — | — | |
| 4 | 24 | $250K | $2.261 | — | — | $700 | |
| 5 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 12 | $160K | $1.839 | — | — | — | |
| 7 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 11 | $270K | $1.227 | — | — | — | |
| 9 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 9 | $120K | $1.165 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4263% | $160K | $1.916 |
CasasVer → | 1827% | $490K | $1.510 |
TerrenosVer → | 34% | $960K | $511 |
ComercialVer → | 46% | $93K | $659 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | USD 150 K | USD 2.500 |
| 2 dormitorios | 13 | USD 160 K | USD 2.368 |
| 3 dormitorios | 14 | USD 201 K | USD 1.442 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 280 K | USD 2.403 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 815 K | USD 1.622 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 141 propiedades en Complejo Turístico El Morro, Lechería.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Parroquia El Morro
- Parcelamiento Las Palmeras(44)
- Las Garzas(13)
- Parcelamiento Morro Sur(9)
- Parcelamiento Magüey del Morro
- Urbanización Morro III(12)
- Urbanización Morro I(38)
- Parcelamiento El Peñonal(11)
- Casco Central(28)
- Urbanización Río Viejo(1)
- Urbanización Morro II(11)
- Parcelamiento Venezuela(10)
- Parcelamiento Delta del Neverí(1)
- Cerro El Morro(24)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC