Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Lechería

Qué cuesta comprar y alquilar en Lechería, Venezuela, calculado sobre 167 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.354/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$180.000

Alquiler mediano

$600/mes

Propiedades monitoreadas

167

El precio por barrio en Lechería

Dónde es caro y dónde no dentro de Lechería. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoCasco Central: $1.010/m²Cerro El Morro: $2.273/m²Complejo Turístico El Morro: $1.989/m²Parcelamiento Las Palmeras: $1.528/m²Parcelamiento Venezuela: $1.249/m²Urbanización Morro I: $1.000/m²Urbanización Morro II: $760/m²Urbanización Morro III: $2.107/m²Lechería: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$760–$2.273/m²Complejo Turístico El Morro$1.989/m²Casco Central$1.010/m²Cerro El Morro$2.273/m²Parcelamiento Venezuela$1.249/m²Urbanización Morro II$760/m²
$760$2.273

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Complejo Turístico El MorroVer →
56$215K$1.515——$600
2
Casco CentralVer →
22$155K$981——$500
3
Parcelamiento Las PalmerasVer →
15$150K$1.528——$775
4
Cerro El MorroVer →
11$250K$2.261——$1.100
5
Urbanización Morro IVer →
10$413K$1.185——$1.075
6
Urbanización Morro IIIVer →
8$283K$1.849——$1.075
7
Parcelamiento VenezuelaVer →
7$358K$621——$530
8
Parcelamiento El PeñonalVer →
7$59K$1.967——$425
9
Urbanización Morro IIVer →
5$250K$806——$1.700
10
Urbanización Río ViejoVer →
4$393K$1.510——$1.425

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
41$155K$1.354
CasasVer →
21$325K$1.463
TerrenosVer →
11$620K$297
ComercialVer →
15$140K$1.215

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio7USD 95 K—
2 dormitorios13USD 180 KUSD 2.200
3 dormitorios12USD 150 KUSD 1.314
4 dormitorios3——
5+ dormitorios4——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios6USD 313 KUSD 1.405
4 dormitorios7USD 310 KUSD 1.408
5+ dormitorios5USD 395 KUSD 1.515

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
8
$50K-$100K
9
$100K-$200K
27
$200K-$500K
27
$500K-$1M
12
>$1M
5

Distribución de precios — alquiler

<$300
16
$300-$600
22
$600-$1K
20
$1K-$2K
15
$2K-$5K
6
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Lechería

Los precios en Lechería varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Lechería son Casco Central, Cerro El Morro, Complejo Turístico El Morro, Las Garzas, Parcelamiento Delta del Neverí. Casco Central lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Lechería favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Lechería cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Lechería?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 167 propiedades en Lechería, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC