Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia María de San José
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia María de San José, Maracay, calculado sobre 326 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$992/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$145.000
Alquiler mediano (departamento)
$750/mes
Propiedades monitoreadas
326
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 137 | $54K | $494 | — | — | — | |
| 2 | 101 | $133K | $879 | — | — | — | |
| 3 | 69 | $50K | $559 | — | — | — | |
| 4 | 33 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 14 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10752% | $168K | $985 |
CasasVer → | 2512% | $200K | — |
TerrenosVer → | 147% | $420K | $407 |
ComercialVer → | 5929% | $65K | $563 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | USD 145 K | USD 1.576 |
| 3 dormitorios | 71 | USD 145 K | USD 961 |
| 4 dormitorios | 21 | USD 250 K | USD 972 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | USD 115 K | — |
| 4 dormitorios | 7 | USD 230 K | — |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 250 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | USD 180 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 761 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 326 propiedades en Parroquia María de San José, Maracay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC