Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Maracay

Qué cuesta comprar y alquilar en Maracay, Venezuela, calculado sobre 693 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$766/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$42.700

Alquiler mediano

$400/mes

Propiedades monitoreadas

693

El precio por barrio en Maracay

Dónde es caro y dónde no dentro de Maracay. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoParroquia Andrés Eloy Blanco: $523/m²Parroquia José Casanova Godoy: $419/m²Parroquia Las Delicias: $814/m²Parroquia María de San José: $1.000/m²Parroquia Pedro José Ovalles: $476/m²Maracay: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$419–$1.000/m²Parroquia María de San José$1.000/m²Parroquia José Casanova Godoy$419/m²Parroquia Andrés Eloy Blanco$523/m²Parroquia Las Delicias$814/m²
$419$1.000

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia María de San JoséVer →
264$145K$739——$375
2
Parroquia Andrés Eloy BlancoVer →
119$100K$463——$435
3
Parroquia Las DeliciasVer →
85$170K$469——$600
4
Parroquia José Casanova GodoyVer →
59$75K$335——$300
5
Parroquia Joaquín CrespoVer →
30$120K$296——$250
6
Parroquia Los TacariguasVer →
27$75K$208——$800
7
Parroquia Pedro José OvallesVer →
9$188K$233——$1.200

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
116$123K$766
CasasVer →
104$120K$390
TerrenosVer →
59$190K$193
ComercialVer →
143$100K$489

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios23USD 43 K—
3 dormitorios72USD 130 KUSD 852
4 dormitorios16USD 210 K—
5+ dormitorios5USD 110 KUSD 478

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio2——
2 dormitorios4——
3 dormitorios35USD 95 KUSD 387
4 dormitorios36USD 135 KUSD 467
5+ dormitorios25USD 120 KUSD 350

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²18USD 70 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²19USD 155 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²20USD 545 K—
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
83
$50K-$100K
99
$100K-$200K
104
$200K-$500K
94
$500K-$1M
26
>$1M
16

Distribución de precios — alquiler

<$300
90
$300-$600
80
$600-$1K
37
$1K-$2K
46
$2K-$5K
11
>$5K
7

Preguntas Frecuentes sobre Maracay

Los precios en Maracay varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Maracay son Parroquia Andrés Eloy Blanco, Parroquia Joaquín Crespo, Parroquia José Casanova Godoy, Parroquia Las Delicias, Parroquia Los Tacariguas. Parroquia Andrés Eloy Blanco lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Maracay favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Maracay cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 693 propiedades en Maracay, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC