La casa quinta es una categoría arraigada en Paraguay: vivienda en terreno amplio (típicamente 800+ m²), con jardín, frecuentemente piscina, quincho con parrilla y árboles frutales. Originalmente eran residencia de fin de semana, pero un porcentaje creciente se usa como vivienda principal por familias que buscan espacio y contacto con la naturaleza. En Encarnación y zonas semirurales del cinturón suburbano (Luque, Areguá, San Bernardino, Itauguá) hay oferta amplia. Aquí filtramos casas con terreno desde 800 m² — un proxy razonable para "casa quinta" que captura la mayor parte de la oferta.
La casa quinta se distingue por el tamaño del terreno (típicamente 1.000+ m²), la presencia de elementos recreativos (piscina, parrilla, jardín extenso, árboles frutales) y la ubicación frecuente en zonas semirurales o suburbanas. Una casa común en barrio urbano suele tener terreno de 200-500 m².
Como vivienda principal, las casas quinta han ganado mucha valorización en los últimos años por la demanda post-pandemia. Como inversión pura de alquiler, son menos eficientes que departamentos urbanos.
Variable según tamaño. Para una casa quinta media (1.500-2.500 m² de terreno) con piscina y jardín: jardinería Gs. 1-2 millones/mes, piscina Gs. 400-800 mil/mes, electricidad Gs. 500-1.500 mil/mes. Plus impuesto inmobiliario anual.
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.