Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Encarnación
Qué cuesta comprar y alquilar en Encarnación, Paraguay, calculado sobre 2.021 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.500/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$123.000
Alquiler mediano (departamento)
$554/mes
Propiedades monitoreadas
2.021
El precio por barrio en Encarnación
Dónde es caro y dónde no dentro de Encarnación. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 243 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Encarnación
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.431 | — | — | — | $109.203 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 113 | $60K | $1.143 | — | — | $336 | |
| 2 | 105 | $89K | $1.426 | — | — | $554 | |
| 3 | 83 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 68 | $110K | $1.699 | — | — | $672 | |
| 6 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 58 | $84K | $1.826 | — | — | $550 | |
| 8 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 47 | $100K | $1.693 | — | — | — | |
| 10 | 46 | $58K | $1.444 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 47628% | $90K | $1.431 |
CasasVer → | 43525% | $150K | $714 |
TerrenosVer → | 67739% | $76K | $84 |
ComercialVer → | 1267% | $280K | $915 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | USD 59 K | USD 1.155 |
| 1 dormitorio | 201 | USD 79 K | USD 1.563 |
| 2 dormitorios | 161 | USD 123 K | USD 1.361 |
| 3 dormitorios | 66 | USD 165 K | USD 1.137 |
| 4 dormitorios | 7 | USD 265 K | USD 1.222 |
| 5+ dormitorios | 6 | USD 89 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 60 K | USD 714 |
| 2 dormitorios | 87 | USD 75 K | USD 652 |
| 3 dormitorios | 150 | USD 137 K | USD 778 |
| 4 dormitorios | 79 | USD 170 K | USD 669 |
| 5+ dormitorios | 84 | USD 278 K | USD 771 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 266 | USD 34 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 246 | USD 99 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 72 | USD 338 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 75 | USD 338 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Encarnación
Ver en el mapa
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Encarnación
¿Cuánto vale tu propiedad en Encarnación?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2.021 propiedades en Encarnación, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Cambyretá(551)
- San Juan del Paraná(369)
- Capitán Miranda(156)
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- Fram(47)
- Carmen del Paraná(61)
- Hohenau(62)
- Coronel Bogado(95)
- Obligado(55)
- Bella Vista(114)
- San Pedro del Paraná(88)
- Pirapó(112)
- José Leandro Oviedo(4)
- Edelira(11)
- Natalio(14)
- Yatytay(11)
- Ayolas(48)
- Arquitecto Tomás Romero Pereira(51)
- Santa Rosa de Lima(34)
- San Rafael(10)
- Buena Vista(21)
- Caazapá(116)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC