Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Encarnación
Qué cuesta comprar y alquilar en Encarnación, Paraguay, calculado sobre 1.938 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.481/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$124.850
Alquiler mediano (departamento)
$596/mes
Propiedades monitoreadas
1.938
El precio por barrio en Encarnación
Dónde es caro y dónde no dentro de Encarnación. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Encarnación
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.439 | — | — | — | $110.997 |
| Agosto de 2026 | $1.431 | — | — | — | $109.203 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 109 | $58K | $1.151 | — | — | $321 | |
| 2 | 104 | $96K | $1.435 | — | — | $629 | |
| 3 | 91 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $120K | $1.771 | — | — | $641 | |
| 6 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 68 | $80K | $1.597 | — | — | $513 | |
| 8 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 47 | $98K | $1.693 | — | — | — | |
| 10 | 46 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 47228% | $90K | $1.429 |
CasasVer → | 43826% | $144K | $731 |
TerrenosVer → | 65238% | $78K | $82 |
ComercialVer → | 1348% | $280K | $1.006 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | USD 59 K | USD 1.155 |
| 1 dormitorio | 201 | USD 78 K | USD 1.523 |
| 2 dormitorios | 154 | USD 125 K | USD 1.358 |
| 3 dormitorios | 68 | USD 165 K | USD 1.270 |
| 4 dormitorios | 9 | USD 280 K | USD 1.245 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 85 K | USD 746 |
| 2 dormitorios | 89 | USD 73 K | USD 624 |
| 3 dormitorios | 144 | USD 142 K | USD 762 |
| 4 dormitorios | 81 | USD 190 K | USD 653 |
| 5+ dormitorios | 89 | USD 285 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 241 | USD 33 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 246 | USD 94 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 61 | USD 300 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 83 | USD 345 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Encarnación
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Encarnación
¿Cuánto vale tu propiedad en Encarnación?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.938 propiedades en Encarnación, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Cambyretá(586)
- San Juan del Paraná(381)
- Capitán Miranda(161)
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- Fram(45)
- Carmen del Paraná(65)
- Hohenau(66)
- Coronel Bogado(89)
- Obligado(61)
- Bella Vista(103)
- San Pedro del Paraná(83)
- Pirapó(112)
- José Leandro Oviedo(3)
- Edelira(5)
- Natalio(14)
- Yatytay(14)
- Ayolas(44)
- Arquitecto Tomás Romero Pereira(60)
- Santa Rosa de Lima(28)
- San Rafael(9)
- Buena Vista(29)
- Caazapá(114)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC