Invertir en Airbnb en Encarnación: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Encarnación, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
10%
Propiedades Activas
544
Ingreso/Mes
288 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Encarnación
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 543 propiedades de alquiler temporario en Encarnación, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 10%, generando un ingreso estimado de $288/mes. En TuLugar tenemos 2 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 224 | - | 10% | - |
| 11 dormitorio | 147 | 59 US$ | 15% | 285 US$ |
| 22 dormitorios | 120 | 90 US$ | 3% | 418 US$ |
| 33 dormitorios | 45 | 109 US$ | 7% | 270 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | - | 10% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 10% | - |
Contexto de Inversión
Encarnación se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 543 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $76/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $288 con una ocupación del 10%. La ciudad cuenta con 9 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Carlos Antonio López como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Encarnación
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $74 | +2.6% | 13% | -0.4 pts | $290 |
| Septiembre de 2026 | $72 | — | 13% | — | $345 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $69 | — | 52% | — | $1.140 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Rosa | 39 | 107 US$ | 20% | 971 US$ | 10.7% |
| 2 | Carlos Antonio López | 77 | 54 US$ | 43% | 737 US$ | 9.2% |
| 3 | San Blas | 57 | 90 US$ | 10% | 525 US$ | 8.2% |
| 4 | Padre Bolik | 41 | 62 US$ | 3% | 432 US$ | 4.3% |
| 5 | Catedral | 25 | 73 US$ | 30% | 304 US$ | 4.6% |
| 6 | San Roque González | 37 | 103 US$ | 7% | 225 US$ | 2.2% |
| 7 | Boquerón | 41 | 80 US$ | 0% | 0 US$ | 0.0% |
| 8 | John Kennedy | 29 | 57 US$ | 0% | 0 US$ | 0.0% |
| 9 | San Pedro | 25 | 109 US$ | 2% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Encarnación subió un 17.3% a $73/noche. La ocupación bajó a 17%.
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Las propiedades en Encarnación generan una mediana de 288 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Encarnación. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 543 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.