Invertir en Airbnb en Encarnación: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Encarnación, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
89 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
212
Ingreso/Mes
1232 US$
mediana: 1016 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Encarnación
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 213 propiedades de alquiler temporario en Encarnación, con una tarifa mediana de $72/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $1232/mes. En TuLugar tenemos 4 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 66 US$ | 50% | 780 US$ |
| 11 dormitorio | 112 | 316 US$ | 50% | 892 US$ |
| 22 dormitorios | 70 | 468 US$ | 52% | 1448 US$ |
| 33 dormitorios | 25 | 326 US$ | 50% | 1587 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 68 US$ | 29% | 3956 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 238 US$ | 79% | 5880 US$ |
Contexto de Inversión
Encarnación se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 213 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $72/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.232 con una ocupación del 47%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose San Blas como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Encarnación
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $69 | — | 52% | 0.0 pts | $1.140 |
| Julio de 2026 | $31 | 0.0% | 52% | +2.5 pts | $493 |
| Junio de 2026 | $31 | — | 49% | — | $558 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Blas | 27 | 112 US$ | 51% | 1515 US$ mediana: 1342 US$/mes | 22.3% |
| 2 | Carlos Antonio López | 25 | 64 US$ | 59% | 1189 US$ mediana: 985 US$/mes | 16.1% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Encarnación bajó un 18.3% a $71/noche. La ocupación subió a 23%.
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¿Listo para Invertir en Encarnación?
Las propiedades en Encarnación generan un promedio de 1232 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Encarnación. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 213 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.