Invertir en Airbnb en Encarnación: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Encarnación, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
86 US$
Ocupación
24%
Propiedades Analizadas
230
Ingreso/Mes
475 US$
mediana: 68 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Encarnación
Datos al agosto de 2026
Analizamos 235 propiedades de alquiler temporario en Encarnación, con una tarifa mediana de $70/noche y una tasa de ocupación de 24%, generando un ingreso estimado de $475/mes. En TuLugar tenemos 4 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 21 | 850 US$ | 27% | 493 US$ |
| 11 dormitorio | 114 | 307 US$ | 29% | 493 US$ |
| 22 dormitorios | 72 | 482 US$ | 21% | 492 US$ |
| 33 dormitorios | 24 | 335 US$ | 14% | 386 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 68 US$ | 0% | 0 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 238 US$ | 0% | 0 US$ |
Contexto de Inversión
Encarnación se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 235 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $70/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $475 con una ocupación del 3%. La ciudad cuenta con 3 barrios con datos de rentabilidad, destacándose San Blas como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Encarnación
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $31 | 0.0% | 52% | +2.5 pts | $493 |
| Junio de 2026 | $31 | — | 49% | — | $558 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Blas | 33 | 93 US$ | 29% | 757 US$ mediana: 257 US$/mes | 12.1% |
| 2 | John Kennedy | 23 | 59 US$ | 25% | 358 US$ | 3.1% |
| 3 | Carlos Antonio López | 26 | 64 US$ | 22% | 346 US$ | 2.8% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Encarnación subió un 9.2% a $66/noche.
Ciudades Cercanas
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Propiedades en venta y alquiler en Encarnación
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¿Listo para Invertir en Encarnación?
Las propiedades en Encarnación generan un promedio de 475 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Encarnación. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 235 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.