Invertir en Airbnb en Encarnación: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Encarnación, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
72 US$
Ocupación
17%
Propiedades Activas
318
Ingreso/Mes
391 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Encarnación
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 318 propiedades de alquiler temporario en Encarnación, con una tarifa mediana de $72/noche y una tasa de ocupación de 17%, generando un ingreso estimado de $391/mes. En TuLugar tenemos 2 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 24 | - | 17% | - |
| 11 dormitorio | 142 | 53 US$ | 23% | 709 US$ |
| 22 dormitorios | 108 | 100 US$ | 13% | 345 US$ |
| 33 dormitorios | 38 | 103 US$ | 10% | 379 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 17% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 17% | - |
Contexto de Inversión
Encarnación se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 318 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $72/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $391 con una ocupación del 17%. La ciudad cuenta con 5 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Carlos Antonio López como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Encarnación
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $69 | — | 52% | — | $1.140 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Carlos Antonio López | 36 | 51 US$ | 37% | 980 US$ | 13.3% |
| 2 | John Kennedy | 25 | 48 US$ | 23% | 509 US$ | 5.6% |
| 3 | Padre Bolik | 25 | 71 US$ | 17% | 362 US$ | 3.9% |
| 4 | San Blas | 35 | 60 US$ | 18% | 279 US$ | 4.1% |
| 5 | Boquerón | 31 | - | 7% | 0 US$ | 0.0% |
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Las propiedades en Encarnación generan una mediana de 391 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Encarnación. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 318 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.