TuLugar Dados · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Paraguai
Todo o mercado imobiliário de Paraguai em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 6.271 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.595 | $140K | $1.619 | — | — | $969 | |
| 2 | 2.623 | $84K | $808 | — | — | $585 | |
| 3 | 1.154 | $92K | $459 | — | — | $368 | |
| 4 | 1.120 | $105K | $635 | — | — | $418 | |
| 5 | 1.032 | $80K | $97 | — | — | $1.587 | |
| 6 | 970 | $67K | $918 | — | — | $890 | |
| 7 | 943 | $100K | $482 | — | — | $835 | |
| 8 | 869 | $117K | $979 | — | — | $585 | |
| 9 | 794 | $125K | $639 | — | — | $635 | |
| 10 | 566 | $55K | $387 | — | — | $401 |
Histórico de preços em Paraguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.617 | — | — | — | $91.585 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $93.868 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $98.829 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6.444 | $95K | $1.633 |
CasasVer → | 5.837 | $125K | $781 |
TerrenosVer → | 9.973 | $58K | $72 |
CommercialVer → | 1.100 | $240K | $714 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 161 | US$ 67 mil | US$ 1.469 |
| 1 dormitório | 2.721 | US$ 74 mil | US$ 1.706 |
| 2 dormitórios | 2.330 | US$ 123 mil | US$ 1.563 |
| 3 dormitórios | 768 | US$ 189 mil | US$ 1.500 |
| 4 dormitórios | 112 | US$ 422 mil | US$ 1.732 |
| 5+ dormitórios | 45 | US$ 288 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 90 | US$ 115 mil | — |
| 1 dormitório | 314 | US$ 55 mil | US$ 940 |
| 2 dormitórios | 1.541 | US$ 64 mil | US$ 797 |
| 3 dormitórios | 2.028 | US$ 135 mil | US$ 802 |
| 4 dormitórios | 984 | US$ 200 mil | US$ 755 |
| 5+ dormitórios | 795 | US$ 230 mil | US$ 682 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.417 | US$ 33 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.651 | US$ 79 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 921 | US$ 150 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 849 | US$ 285 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Zárate Isla · Luque | $3.258 | 207 |
| 2 | Paraná Country Club · Hernandarias | $2.376 | 57 |
| 3 | Santa Rosa · Hernandarias | $2.287 | 28 |
| 4 | Manorá · Assunção | $2.233 | 155 |
| 5 | Villa Morra · Assunção | $2.205 | 208 |
| 6 | San Jorge · Assunção | $2.173 | 232 |
| 7 | Virgen del Huerto · Assunção | $2.070 | 56 |
| 8 | Zona Chaco'i · Nueva Asunción | $2.062 | 182 |
| 9 | San Sebastián · Presidente Franco | $2.045 | 32 |
| 10 | Mbocayaty · Assunção | $2.042 | 84 |
| 11 | Madame Lynch · Assunção | $2.020 | 186 |
| 12 | Las Lomas (Carmelitas) · Assunção | $2.004 | 390 |
| 13 | Mburicaó · Assunção | $1.986 | 83 |
| 14 | Republicano · Assunção | $1.935 | 37 |
| 15 | Cañada del Ybyray · Assunção | $1.929 | 34 |
Bairros mais acessíveis do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Puerto Pabla · Lambaré | $555 | 82 |
| 2 | Chaipé · Encarnação | $655 | 90 |
| 3 | Mbokajaty · Villa Elisa | $698 | 35 |
| 4 | Obrero · Assunção | $738 | 41 |
| 5 | Cañada San Miguel · Lambaré | $740 | 47 |
| 6 | Laurelty · Luque | $843 | 109 |
| 7 | Bernardino Caballero · Fernando de la Mora | $856 | 21 |
| 8 | San Roque · Assunção | $858 | 76 |
| 9 | Ita Ka'aguy · Fernando de la Mora | $901 | 50 |
| 10 | Estanzuela · Areguá | $909 | 25 |
| 11 | San Carlos · Ñemby | $913 | 35 |
| 12 | Los Naranjos · Ñemby | $963 | 25 |
| 13 | Mbachió II · Lambaré | $1.000 | 80 |
| 14 | Sajonia · Assunção | $1.008 | 18 |
| 15 | Microcentro · Cidade do Leste | $1.020 | 28 |
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Aregua Forest - Country Residences439 unidades disponíveis
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponíveis
- Palmanova Center203 unidades disponíveis
- Aether by Civis25 unidades disponíveis
- Eminent Torre I23 unidades disponíveis
- Eminent Torre II18 unidades disponíveis
- First Element17 unidades disponíveis
- Civis XI12 unidades disponíveis
- Yvyra8 unidades disponíveis
- Civis X6 unidades disponíveis
- First Living1 unidades disponíveis
- Soho Flats1 unidades disponíveis
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Metodologia
Esta página analisa 26.292 imóveis em Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC