TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Paraguai
Todo o mercado imobiliário de Paraguai em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 31.139 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79.864 | $120K | $1.809 | — | — | $1.025 | |
| 2 | 16.867 | $75K | $1.377 | — | — | $606 | |
| 3 | 8.540 | $70K | $1.183 | — | — | $515 | |
| 4 | 8.047 | $96K | $1.116 | — | — | $598 | |
| 5 | 7.834 | $61K | $1.260 | — | — | $632 | |
| 6 | 7.003 | $159K | $1.521 | — | — | $431 | |
| 7 | 4.798 | $55K | $1.318 | — | — | $768 | |
| 8 | 2.466 | $213K | $590 | — | — | $393 | |
| 9 | 2.386 | $48K | $707 | — | — | $427 | |
| 10 | 2.301 | $81K | $932 | — | — | $461 |
Histórico de preços em Paraguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.658 | — | — | — | $144.296 |
| Agosto de 2026 | $1.636 | — | — | — | $142.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 34.92326% | $108K | $1.658 |
CasasVer → | 50.53437% | $167K | $850 |
TerrenosVer → | 42.70731% | $128K | $135 |
CommercialVer → | 7.9646% | $320K | $784 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 160 | US$ 70 mil | US$ 1.597 |
| 1 dormitório | 11.911 | US$ 85 mil | US$ 1.731 |
| 2 dormitórios | 12.984 | US$ 136 mil | US$ 1.595 |
| 3 dormitórios | 4.425 | US$ 235 mil | US$ 1.653 |
| 4 dormitórios | 742 | US$ 417 mil | US$ 1.790 |
| 5+ dormitórios | 284 | US$ 338 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 109 | US$ 135 mil | US$ 660 |
| 1 dormitório | 2.785 | US$ 85 mil | — |
| 2 dormitórios | 8.662 | US$ 85 mil | US$ 823 |
| 3 dormitórios | 19.644 | US$ 162 mil | US$ 893 |
| 4 dormitórios | 9.693 | US$ 249 mil | US$ 854 |
| 5+ dormitórios | 8.051 | US$ 307 mil | US$ 812 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15.283 | US$ 65 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15.082 | US$ 145 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5.335 | US$ 256 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4.469 | US$ 430 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Aqua Village · Altos | $2.709 | 64 |
| 2 | Maria Auxiliadora · Altos | $2.500 | 11 |
| 3 | Virgen del Rosario · Altos | $2.338 | 20 |
| 4 | San Juan · Assunção | $2.300 | 41 |
| 5 | Manorá · Assunção | $2.194 | 1.131 |
| 6 | Santa Rosa · Hernandarias | $2.113 | 14 |
| 7 | Santo Domingo · Assunção | $2.111 | 45 |
| 8 | Urbano · Nueva Asunción | $2.098 | 12 |
| 9 | John Kennedy · Encarnação | $2.083 | 5 |
| 10 | Las Lomas (Carmelitas) · Assunção | $2.058 | 2.524 |
| 11 | San Blas · Encarnação | $2.034 | 19 |
| 12 | San Jorge · Assunção | $2.000 | 855 |
| 13 | Ycuá Satí · Assunção | $2.000 | 1.749 |
| 14 | Madame Lynch · Assunção | $2.000 | 702 |
| 15 | Virgen del Huerto · Assunção | $1.948 | 147 |
Bairros mais acessíveis do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Puerto Pabla · Lambaré | $600 | 7 |
| 2 | Guazú Virá · Itauguá | $613 | 5 |
| 3 | Valle Apu'a II · Lambaré | $667 | 5 |
| 4 | Mbokajaty · Villa Elisa | $690 | 10 |
| 5 | Gloria María · Villa Elisa | $696 | 5 |
| 6 | Cuatro Mojones · Lambaré | $699 | 5 |
| 7 | Centro · Villa Elisa | $720 | 16 |
| 8 | Valle Ybaté · Lambaré | $782 | 9 |
| 9 | Capilla del Monte · San Lorenzo | $834 | 6 |
| 10 | Los Naranjos · Ñemby | $897 | 21 |
| 11 | Capellania · San Lorenzo | $902 | 12 |
| 12 | Bernardino Caballero · Fernando de la Mora | $908 | 12 |
| 13 | Estanzuela · Areguá | $909 | 5 |
| 14 | San Carlos · Ñemby | $918 | 10 |
| 15 | Villa Cerro Corá · Lambaré | $930 | 5 |
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Metodologia
Esta página analisa 168.666 imóveis em Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-10 · atualizado 2026-10-10 03:00 UTC