TuLugar Dados · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Paraguai
Todo o mercado imobiliário de Paraguai em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 31.196 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79.563 | $119K | $1.788 | — | — | $1.008 | |
| 2 | 17.639 | $75K | $1.367 | — | — | $596 | |
| 3 | 9.279 | $70K | $1.175 | — | — | $504 | |
| 4 | 8.423 | $65K | $1.247 | — | — | $613 | |
| 5 | 8.311 | $94K | $1.110 | — | — | $588 | |
| 6 | 6.497 | $166K | $1.527 | — | — | $504 | |
| 7 | 4.766 | $50K | $1.271 | — | — | $756 | |
| 8 | 2.739 | $210K | $578 | — | — | $386 | |
| 9 | 2.545 | $67K | $931 | — | — | $521 | |
| 10 | 2.502 | $47K | $696 | — | — | $420 |
Histórico de preços em Paraguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.636 | — | — | — | $142.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 35.01925% | $106K | $1.633 |
CasasVer → | 52.68538% | $163K | $830 |
TerrenosVer → | 44.12532% | $126K | $132 |
CommercialVer → | 8.0316% | $320K | $786 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 152 | US$ 72 mil | US$ 1.553 |
| 1 dormitório | 11.567 | US$ 84 mil | US$ 1.702 |
| 2 dormitórios | 13.071 | US$ 133 mil | US$ 1.571 |
| 3 dormitórios | 4.440 | US$ 233 mil | US$ 1.636 |
| 4 dormitórios | 788 | US$ 400 mil | US$ 1.748 |
| 5+ dormitórios | 342 | US$ 341 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 123 | US$ 131 mil | US$ 749 |
| 1 dormitório | 2.896 | US$ 84 mil | — |
| 2 dormitórios | 9.115 | US$ 83 mil | US$ 796 |
| 3 dormitórios | 20.461 | US$ 160 mil | US$ 868 |
| 4 dormitórios | 10.083 | US$ 244 mil | US$ 840 |
| 5+ dormitórios | 8.344 | US$ 295 mil | US$ 786 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15.777 | US$ 64 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15.222 | US$ 143 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5.499 | US$ 267 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4.688 | US$ 437 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Aqua Village · Altos | $2.709 | 63 |
| 2 | Maria Auxiliadora · Altos | $2.414 | 13 |
| 3 | Virgen del Rosario · Altos | $2.348 | 19 |
| 4 | Paraná Country Club · Hernandarias | $2.316 | 17 |
| 5 | San Juan · Assunção | $2.300 | 37 |
| 6 | Manorá · Assunção | $2.176 | 1.048 |
| 7 | Casco Historico · San Bernardino | $2.169 | 14 |
| 8 | Santa Rosa · Hernandarias | $2.113 | 14 |
| 9 | Santo Domingo · Assunção | $2.111 | 51 |
| 10 | Urbano · Nueva Asunción | $2.098 | 12 |
| 11 | John Kennedy · Encarnação | $2.083 | 5 |
| 12 | Las Lomas (Carmelitas) · Assunção | $2.020 | 2.654 |
| 13 | Ycuá Satí · Assunção | $2.000 | 1.798 |
| 14 | San Blas · Encarnação | $1.997 | 20 |
| 15 | Virgen del Huerto · Assunção | $1.963 | 147 |
Bairros mais acessíveis do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Puerto Pabla · Lambaré | $578 | 6 |
| 2 | Valle Apu'a II · Lambaré | $656 | 5 |
| 3 | Mbokajaty · Villa Elisa | $663 | 11 |
| 4 | Gloria María · Villa Elisa | $685 | 5 |
| 5 | Centro · Villa Elisa | $696 | 17 |
| 6 | Santo Tomás · Presidente Franco | $702 | 8 |
| 7 | Capilla del Monte · San Lorenzo | $820 | 6 |
| 8 | Capellania · San Lorenzo | $826 | 13 |
| 9 | Bernardino Caballero · Fernando de la Mora | $844 | 12 |
| 10 | Estanzuela · Areguá | $909 | 5 |
| 11 | Los Naranjos · Ñemby | $923 | 24 |
| 12 | San Carlos · Ñemby | $923 | 11 |
| 13 | Villa Cerro Corá · Lambaré | $930 | 5 |
| 14 | Rincón · Ñemby | $934 | 10 |
| 15 | Barcequillo · San Lorenzo | $944 | 8 |
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Aregua Forest - Country Residences439 unidades disponíveis
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponíveis
- Palmanova Center203 unidades disponíveis
- Civis XI26 unidades disponíveis
- Eminent Torre I20 unidades disponíveis
- Eminent Torre II18 unidades disponíveis
- Aether by Civis14 unidades disponíveis
- Civis X10 unidades disponíveis
- Yvyra7 unidades disponíveis
- First Element7 unidades disponíveis
- Flats Las Mercedes1 unidades disponíveis
- First Living1 unidades disponíveis
Construtoras ativas
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Metodologia
Esta página analisa 172.857 imóveis em Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC