Investir em Airbnb em Paraguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Paraguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 65
Taxa de Ocupação
40%
Imóveis Ativos
5.317
Receita Mensal Est.
US$ 731
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Paraguai
Dados de novembro de 2026
Analisamos 5317 imóveis de aluguel de temporada em Paraguai, distribuídos em 40 cidades, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $731/mês.
Contexto de Investimento
O Paraguai se posicionou como um dos mercados mais acessíveis da América do Sul para investir em aluguel temporário, sem regulamentações restritivas e com custos operacionais significativamente menores que Argentina ou Chile. Com 5317 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $65/noite e 40% de ocupação, a receita mensal estimada é de $731. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Asunción
2.546 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 972
Ciudad del Este
492 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
53%
Receita Est./Mês
US$ 867
Altos
61 imóveis
Mediana/Noite
US$ 185
Ocupação
13%
Receita Est./Mês
US$ 753
Fernando de la Mora
122 imóveis
Mediana/Noite
US$ 41
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 734
Mariano Roque Alonso
74 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
30%
Receita Est./Mês
US$ 615
Luque
322 imóveis
Mediana/Noite
US$ 49
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 485
Paraguarí
31 imóveis
Mediana/Noite
US$ 138
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 360
San Lorenzo
72 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 359
Itauguá
45 imóveis
Mediana/Noite
US$ 140
Ocupação
13%
Receita Est./Mês
US$ 337
Encarnación
544 imóveis
Mediana/Noite
US$ 76
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 288
San Bernardino
293 imóveis
Mediana/Noite
US$ 180
Ocupação
7%
Receita Est./Mês
US$ 112
Villarrica
30 imóveis
Mediana/Noite
US$ 90
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 108
Ñemby
33 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
7%
Receita Est./Mês
US$ 64
Areguá
75 imóveis
Mediana/Noite
US$ 121
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Lambaré
73 imóveis
Mediana/Noite
US$ 80
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Ypacaraí
54 imóveis
Mediana/Noite
US$ 138
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Caacupé
49 imóveis
Mediana/Noite
US$ 93
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Piribebuy
30 imóveis
Mediana/Noite
US$ 115
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Área Metropolitana — Grande Asunción
19 cidades · 4.438 imóveis
Histórico mensal em Paraguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $65 | -0.9% | 42% | +11.9 pts | $801 |
| Setembro de 2026 | $66 | — | 30% | — | $546 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $61 | — | 55% | — | $1.170 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Paraguai subiu 6.1% para $65/noite. A ocupação manteve-se estável em 38%.
Projetos em Paraguai
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Imóveis à venda e para alugar em Paraguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Paraguai.
Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Paraguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
▼
O Paraguai não possui regulamentação nacional específica para aluguéis de temporada até o momento. A renda de aluguel de imóveis é tributada sob o regime geral de imposto de renda (IRP/IRE). A Municipalidade de Assunção tem discutido a implementação de um registro de hospedagens turísticas, mas ainda não foi formalizado. Recomendamos consultar um contador local antes de investir.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Paraguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Paraguai são: Asunción, Encarnación, Ciudad del Este, Luque, San Bernardino. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
Pronto para Investir em Paraguai?
Imóveis em Paraguai geram uma mediana de US$ 731/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Paraguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 5317 imóveis ativos em 40 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.