Investir em Airbnb em Paraguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Paraguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 84
Taxa de Ocupação
42%
Imóveis Analisados
4.500
Receita Mensal Est.
US$ 792
mediana: US$ 598/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Paraguai
Dados de agosto de 2026
Analisamos 4500 imóveis de aluguel de temporada em Paraguai, distribuídos em 21 cidades, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $598/mês.
Contexto de Investimento
O Paraguai se posicionou como um dos mercados mais acessíveis da América do Sul para investir em aluguel temporário, sem regulamentações restritivas e com custos operacionais significativamente menores que Argentina ou Chile. Com 4500 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $84/noite e 42% de ocupação, a receita mensal estimada é de $598. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Ciudad del Este
268 imóveis
Mediana/Noite
US$ 72
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 994
mediana: US$ 813/mês
Asunción
2.358 imóveis
Mediana/Noite
US$ 64
Ocupação
54%
Receita Est./Mês
US$ 956
mediana: US$ 853/mês
Ypacaraí
89 imóveis
Mediana/Noite
US$ 165
Ocupação
18%
Receita Est./Mês
US$ 887
mediana: US$ 0/mês
Itauguá
44 imóveis
Mediana/Noite
US$ 154
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 816
mediana: US$ 0/mês
San Bernardino
295 imóveis
Mediana/Noite
US$ 208
Ocupação
15%
Receita Est./Mês
US$ 806
mediana: US$ 0/mês
Fernando de la Mora
110 imóveis
Mediana/Noite
US$ 47
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 650
mediana: US$ 544/mês
Villarrica
43 imóveis
Mediana/Noite
US$ 106
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 643
mediana: US$ 0/mês
Luque
237 imóveis
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 603
mediana: US$ 497/mês
Mariano Roque Alonso
76 imóveis
Mediana/Noite
US$ 67
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 578
mediana: US$ 386/mês
Encarnación
230 imóveis
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
24%
Receita Est./Mês
US$ 475
mediana: US$ 68/mês
San Lorenzo
73 imóveis
Mediana/Noite
US$ 68
Ocupação
35%
Receita Est./Mês
US$ 465
mediana: US$ 197/mês
Areguá
69 imóveis
Mediana/Noite
US$ 136
Ocupação
17%
Receita Est./Mês
US$ 457
mediana: US$ 0/mês
Caacupé
75 imóveis
Mediana/Noite
US$ 116
Ocupação
20%
Receita Est./Mês
US$ 429
mediana: US$ 0/mês
Lambaré
71 imóveis
Mediana/Noite
US$ 92
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 335
mediana: US$ 0/mês
Ñemby
33 imóveis
Mediana/Noite
US$ 59
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 216
mediana: US$ 0/mês
Área Metropolitana — Grande Asunción
19 cidades · 4.220 imóveis
Histórico mensal em Paraguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($966/mês) · Menor: Julho de 2026 ($658/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junho de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Maio de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Março de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de mai. de 2026 a 14 de ago. de 2026 · Inclui todas as categorias de acomodação.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Paraguai manteve-se estável em $62/noite. A ocupação subiu para 28%.
Projetos em Paraguai
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Imóveis à venda e para alugar em Paraguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Paraguai.
Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Paraguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
▼
O Paraguai não possui regulamentação nacional específica para aluguéis de temporada até o momento. A renda de aluguel de imóveis é tributada sob o regime geral de imposto de renda (IRP/IRE). A Municipalidade de Assunção tem discutido a implementação de um registro de hospedagens turísticas, mas ainda não foi formalizado. Recomendamos consultar um contador local antes de investir.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Paraguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Paraguai são: Asunción, San Bernardino, Ciudad del Este, Luque, Encarnación. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Paraguai geram uma média de US$ 598/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Paraguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4500 imóveis ativos em 21 cidades. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.