Investir em Airbnb em Paraguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Paraguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 66
Taxa de Ocupação
30%
Imóveis Ativos
4.874
Receita Mensal Est.
US$ 558
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Paraguai
Dados de setembro de 2026
Analisamos 4874 imóveis de aluguel de temporada em Paraguai, distribuídos em 21 cidades, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 30%, gerando uma receita estimada de $558/mês.
Contexto de Investimento
O Paraguai se posicionou como um dos mercados mais acessíveis da América do Sul para investir em aluguel temporário, sem regulamentações restritivas e com custos operacionais significativamente menores que Argentina ou Chile. Com 4874 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $66/noite e 30% de ocupação, a receita mensal estimada é de $558. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Asunción
2.473 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 793
San Bernardino
321 imóveis
Mediana/Noite
US$ 175
Ocupação
13%
Receita Est./Mês
US$ 716
Ciudad del Este
300 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 681
Fernando de la Mora
123 imóveis
Mediana/Noite
US$ 41
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 544
Encarnación
318 imóveis
Mediana/Noite
US$ 72
Ocupação
17%
Receita Est./Mês
US$ 391
Luque
278 imóveis
Mediana/Noite
US$ 47
Ocupação
30%
Receita Est./Mês
US$ 387
Ypacaraí
101 imóveis
Mediana/Noite
US$ 138
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 337
Itauguá
46 imóveis
Mediana/Noite
US$ 149
Ocupação
3%
Receita Est./Mês
US$ 198
Mariano Roque Alonso
80 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 151
San Lorenzo
76 imóveis
Mediana/Noite
US$ 56
Ocupação
7%
Receita Est./Mês
US$ 101
Areguá
80 imóveis
Mediana/Noite
US$ 141
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Caacupé
76 imóveis
Mediana/Noite
US$ 117
Ocupação
2%
Receita Est./Mês
US$ 0
Lambaré
72 imóveis
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
3%
Receita Est./Mês
US$ 0
Villarrica
42 imóveis
Mediana/Noite
US$ 80
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Ñemby
36 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Área Metropolitana — Grande Asunción
19 cidades · 4.428 imóveis
Histórico mensal em Paraguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $61 | — | 55% | — | $1.170 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 29 de set. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Projetos em Paraguai
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Imóveis à venda e para alugar em Paraguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Paraguai.
Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Paraguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
▼
O Paraguai não possui regulamentação nacional específica para aluguéis de temporada até o momento. A renda de aluguel de imóveis é tributada sob o regime geral de imposto de renda (IRP/IRE). A Municipalidade de Assunção tem discutido a implementação de um registro de hospedagens turísticas, mas ainda não foi formalizado. Recomendamos consultar um contador local antes de investir.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Paraguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Paraguai são: Asunción, San Bernardino, Encarnación, Ciudad del Este, Luque. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Paraguai geram uma mediana de US$ 558/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Paraguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4874 imóveis ativos em 21 cidades. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.