Investir em Airbnb em Paraguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Paraguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 66
Taxa de Ocupação
33%
Imóveis Ativos
4.767
Receita Mensal Est.
US$ 620
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Paraguai
Dados de outubro de 2026
Analisamos 4767 imóveis de aluguel de temporada em Paraguai, distribuídos em 39 cidades, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 33%, gerando uma receita estimada de $620/mês.
Contexto de Investimento
O Paraguai se posicionou como um dos mercados mais acessíveis da América do Sul para investir em aluguel temporário, sem regulamentações restritivas e com custos operacionais significativamente menores que Argentina ou Chile. Com 4767 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $66/noite e 33% de ocupação, a receita mensal estimada é de $620. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Asunción
2.387 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
56%
Receita Est./Mês
US$ 902
San Bernardino
304 imóveis
Mediana/Noite
US$ 174
Ocupação
17%
Receita Est./Mês
US$ 819
Fernando de la Mora
129 imóveis
Mediana/Noite
US$ 41
Ocupação
48%
Receita Est./Mês
US$ 691
Altos
62 imóveis
Mediana/Noite
US$ 172
Ocupação
13%
Receita Est./Mês
US$ 630
Luque
326 imóveis
Mediana/Noite
US$ 50
Ocupação
39%
Receita Est./Mês
US$ 565
Ciudad del Este
299 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
30%
Receita Est./Mês
US$ 531
Paraguarí
32 imóveis
Mediana/Noite
US$ 140
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 351
Ypacaraí
62 imóveis
Mediana/Noite
US$ 127
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 277
Encarnación
303 imóveis
Mediana/Noite
US$ 74
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 230
Mariano Roque Alonso
79 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 158
San Lorenzo
75 imóveis
Mediana/Noite
US$ 56
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 117
Ñemby
35 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
7%
Receita Est./Mês
US$ 80
Presidente Franco
32 imóveis
Mediana/Noite
US$ 73
Ocupação
8%
Receita Est./Mês
US$ 60
Areguá
72 imóveis
Mediana/Noite
US$ 121
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Lambaré
72 imóveis
Mediana/Noite
US$ 84
Ocupação
3%
Receita Est./Mês
US$ 0
Itauguá
46 imóveis
Mediana/Noite
US$ 149
Ocupação
3%
Receita Est./Mês
US$ 0
Caacupé
41 imóveis
Mediana/Noite
US$ 99
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Piribebuy
31 imóveis
Mediana/Noite
US$ 97
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 0
Villarrica
31 imóveis
Mediana/Noite
US$ 90
Ocupação
3%
Receita Est./Mês
US$ 0
Área Metropolitana — Grande Asunción
19 cidades · 4.323 imóveis
Histórico mensal em Paraguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $66 | — | 30% | — | $546 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $61 | — | 55% | — | $1.170 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 8 de out. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 22 dias, o preço mediano em Paraguai subiu 8.5% para $66/noite. A ocupação caiu para 33%.
Projetos em Paraguai
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Imóveis à venda e para alugar em Paraguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Paraguai.
Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Paraguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
▼
O Paraguai não possui regulamentação nacional específica para aluguéis de temporada até o momento. A renda de aluguel de imóveis é tributada sob o regime geral de imposto de renda (IRP/IRE). A Municipalidade de Assunção tem discutido a implementação de um registro de hospedagens turísticas, mas ainda não foi formalizado. Recomendamos consultar um contador local antes de investir.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Paraguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Paraguai são: Asunción, Luque, San Bernardino, Encarnación, Ciudad del Este. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Paraguai geram uma mediana de US$ 620/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Paraguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4767 imóveis ativos em 39 cidades. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.