Airbnb em Huayna Cápac, Cuenca — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Huayna Cápac, Cuenca, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 54
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
59
Renda/Mes
US$ 550
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Huayna Cápac vs média de Cuenca
Dados de novembro de 2026
Analisamos 59 imóveis de aluguel de temporada em Huayna Cápac, com uma tarifa mediana de $54/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $550/mês.
| Métrica | Bairro Huayna Cápac | Cidade Cuenca | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $54 | $55 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 37% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 59 | 1055 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $550 | $582 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | - | 37% | - |
| 11 quarto | 25 | US$ 42 | 37% | US$ 483 |
| 22 quartos | 9 | US$ 54 | 43% | US$ 639 |
| 33 quartos | 5 | - | 47% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 37% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Huayna Cápac subiu 14.2% para $51/noite. A ocupação subiu para 37%.
Imóveis analisados em Huayna Cápac
59 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $69 |
| 5 | Apartamento | $42 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $40 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $48 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
Mostrando 1-10 de 59 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
4.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 6.600/ano
- 23 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 145.000
- 69 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Huayna Cápac
Acompanhamos o aluguel de temporada em Huayna Cápac, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Huayna Cápac geram uma mediana de US$ 550/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Huayna Cápac
Huayna Cápac tem um preço mediano de US$ 54/noite com 37% de ocupação e 59 propriedades ativas. Comparado com Cuenca, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Huayna Cápac, Cuenca. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 59 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.