Airbnb em Yanuncay, Cuenca — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Yanuncay, Cuenca, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 51
Ocupação
30%
Imóveis Ativos
89
Renda/Mes
US$ 540
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Yanuncay vs média de Cuenca
Dados de novembro de 2026
Analisamos 89 imóveis de aluguel de temporada em Yanuncay, com uma tarifa mediana de $51/noite e uma taxa de ocupação de 30%, gerando uma receita estimada de $540/mês.
| Métrica | Bairro Yanuncay | Cidade Cuenca | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $51 | $55 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 30% | 37% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 89 | 1055 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $540 | $582 | -7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 22 | - | 27% | - |
| 11 quarto | 20 | US$ 50 | 32% | US$ 457 |
| 22 quartos | 29 | US$ 56 | 23% | US$ 527 |
| 33 quartos | 13 | - | 27% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 27% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 27% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Yanuncay subiu 19.5% para $47/noite. A ocupação subiu para 25%.
Imóveis analisados em Yanuncay
89 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $110 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $72 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 5 | Apartamento · 5 quartos | $108 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $59 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
Mostrando 1-10 de 89 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 6.480/ano
- 29 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 124.500
- 150 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Yanuncay
Acompanhamos o aluguel de temporada em Yanuncay, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Yanuncay geram uma mediana de US$ 540/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Yanuncay
Yanuncay tem um preço mediano de US$ 51/noite com 30% de ocupação e 89 propriedades ativas. Comparado com Cuenca, o preço por noite é 7% abaixo da média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Yanuncay, Cuenca. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 89 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.