Calculadora de custos de compra de imóvel
Calcule quanto dinheiro você pode precisar para fechar uma compra imobiliária em Paraguai.
Estimador de fechamento
Não inclui entrada, seguros mensais nem ajustes específicos de cartório.
Referência se o vendedor paga corretagem e divide imposto municipal.
| Custo | Taxa / base | Estimativa |
|---|---|---|
| Transferência / fechamento | 2,8% | PYG 18.200.000 ≈ US$ 2.427 |
| Imposto municipal (parte comprador) | 0,4% | PYG 2.600.000 ≈ US$ 347 |
| Avaliação, título e custos bancários | Fixo estimado | PYG 13.140.000 ≈ US$ 1.752 |
| Comissão imobiliária | 5,0% | PYG 32.500.000 ≈ US$ 4.333 |
O orçamento de custos é calculado em guaranis paraguaios (PYG). Se você escolher outra moeda na barra superior, a conversão exibida é aproximada.Estimativa orientativa. Honorários, taxas registrais, liquidações RUN, seguros e acordos entre as partes podem alterar o valor final.
Bancos e cooperativas participantes
Entidades habilitadas por produto. Bancos com link abrem o site oficial; a lista completa é verificada na AFD.
Che Róga Porã
Ver lista oficial na AFDVerificado: 2026-05-04
Primeira Moradia AFD
Ver lista oficial na AFDVerificado: 2026-05-04
Mi Casa AFD
Ver lista oficial na AFDVerificado: 2026-05-04
Quais custos aparecem ao comprar um imóvel
Além do preço do imóvel, uma compra formal no Paraguai pode incluir custos de transferência, imposto municipal, cartório, registro, avaliação, estudo de título e seguros quando há financiamento bancário.
Esta calculadora separa custos típicos do comprador e do vendedor para ajudar a orçar a operação antes de reservar ou assinar uma proposta.
Como orçar uma compra
Antes de fazer uma oferta, separe o preço do imóvel dos custos de fechamento.
- 1
Confirme quem paga cada custo
Corretagem, impostos e certificados podem ser negociados de forma diferente entre comprador e vendedor.
- 2
Peça orçamento de cartório
O tabelião pode estimar taxas, certificados, honorários e registro para o caso real.
- 3
Some custos do crédito
Se houver banco, adicione avaliação, estudo de título, seguros e custos de originação.
Perguntas frequentes
A comissão imobiliária sempre é paga pelo vendedor?
É comum em muitas operações, mas depende do acordo comercial. Confirme antes de ofertar.
Os custos bancários aplicam se compro à vista?
Nem todos. Avaliação bancária, estudo interno de título e originação geralmente aplicam quando há crédito.
Isto substitui um tabelião?
Não. É um orçamento rápido. A liquidação final deve ser feita pelo profissional que conduz a operação.
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Por quanto posso alugar meu imóvel?
Estime o aluguel mensal da sua casa ou apartamento com dados reais de aluguéis comparáveis na sua região.
Quanto posso pagar?
Calcule sua capacidade de compra no Paraguai por renda, dívidas e programa de financiamento.
Fontes e referências
Os custos exatos dependem da escritura, registro, município e instituição financeira.
Última atualização: 4 de maio de 2026