setembro de 2026
Relatório do mercado imobiliário de República Dominicana — setembro de 2026
Os apartamentos em República Dominicana estão em $2.059 por m² (venda) em setembro de 2026.
As casas estão em $1.489 por m².
Resumo mensal do mercado imobiliário de República Dominicana elaborado pelo TuLugar sobre 17.989 imóveis analisados, já sem duplicados. São preços anunciados, não de fechamento.
Apartamentos: $/m² (venda)
$2.059/m²
Casas: $/m² (venda): $1.489/m²sobre 1.585 casas com área construída informada (65% das casas à venda)
Preço típico de apartamento
- 1 quarto
- $168.000
- 2 quartos
- $240.000
- 3 quartos
- $313.638
O mais importante
- Bávaro é a cidade mais cara do país em apartamentos: $2.255/m², acima de Santo Domingo de Guzmán ($2.164/m²).
- Ensanche Naco é o bairro mais caro de Santo Domingo de Guzmán: $2.528/m².
- A maior rentabilidade bruta de apartamentos em Santo Domingo de Guzmán está em La Esperilla: 6,6% ao ano.
- A rentabilidade bruta de apartamentos é de 6,8% ao ano — cerca de 15 anos de aluguel para pagar a compra.
Números-chave
Cada número é calculado por tipo de imóvel — nunca misturamos apartamentos, casas e terrenos em uma mesma média.Apartamentos: $/m² (venda)
$2.059/m²
sobre 6.994 apartamentos à venda
Casas: $/m² (venda)
$1.489/m²
sobre 1.585 casas com área construída informada (65% das casas à venda)
Mediana de venda (apartamento)
$240.000
Mediana de venda (casa)
$490.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.350
Rentabilidade bruta (apartamentos)
6,8%
≈ 15 anos de aluguel para pagar a compra
Cidades: $/m² de apartamentos
Preço por m² de apartamentos à venda e sua variação mensal. Duas leituras: onde o m² é mais caro, e o que fazem os mercados com mais oferta. A primeira variação mensal é publicada no fechamento do mês seguinte.
As mais caras
Cidades com pelo menos 200 apartamentos à venda, ordenadas por $/m².
- Bávaro$2.255423
- San Pedro de Macorís$2.194278
- Santo Domingo de Guzmán$2.1645.451
- 453
- Santo Domingo Este$1.164620
- Santo Domingo Norte$1.033258
Os maiores mercados
As 10 cidades com mais apartamentos à venda, ordenadas por $/m².
- Cap Cana$3.235184
- La Romana$2.321107
- Bávaro$2.255423
- Samaná$2.222133
- San Pedro de Macorís$2.194278
- Santo Domingo de Guzmán$2.1645.451
- 453
- Santo Domingo Este$1.164620
- Santo Domingo Oeste$1.095111
- Santo Domingo Norte$1.033258
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Fontes e metodologia
Dados: o inventário residencial que o TuLugar monitora continuamente no país — anúncios publicados no site mais oferta que acompanhamos apenas para fins estatísticos — sobre preços anunciados, não de fechamento, calculados por tipo de imóvel e sobre unidades únicas, e dados públicos de aluguel de temporada. A construção completa está na metodologia.
Como cada número é calculado
- Apartamentos, $/m²: mediana do preço anunciado por m² construído dos apartamentos à venda (6.994 neste relatório).
- Casas, $/m²: mediana do preço anunciado por m² construído das casas à venda que informam a área construída (1.585 de 2.436, 65%). Ficam fora áreas construídas fora de 30–2.000 m² e preços fora de 100–10.000 US$ por m². O preço mediano das casas usa todas as casas à venda.
- Preços medianos de venda: o preço anunciado mediano de cada tipo de imóvel, sem misturar tipos.
- Aluguel mediano: apartamentos em aluguel de longo prazo, em dólares por mês.
- Rentabilidade bruta: o aluguel mediano anual de um apartamento dividido pelo seu preço mediano de venda. É indicativa: não desconta despesas, impostos nem meses sem inquilino.
- Imóveis analisados: 17.989 unidades únicas do censo do mês; um imóvel anunciado por várias imobiliárias conta uma única vez.
O aluguel mediano corresponde a aluguéis de longo prazo; anúncios por noite ou por temporada ficam fora do cálculo. Em mercados com forte componente turístico, os aluguéis mensais das zonas balneárias são sazonais e muito superiores aos da capital — convém lê-los cidade por cidade, e não como um número único.
Ao citar este relatório, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.
Para a imprensa
Gráficos desta edição prontos para publicar. Atribuição: "Fonte: TuLugar" com link para tulugar.com.
