Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Bernal Sud
Quanto custa comprar e alugar em Bernal Sud, Bernal Este, calculado sobre 426 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.626/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$123.500
Aluguel mediano (apartamento)
$389/mes
Imóveis monitorados
426
Onde fica dentro de Bernal Este
Bernal Sud em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bernal Este. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Bernal Sud
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.626 | — | — | — | $127.000 |
| Agosto de 2026 | $1.725 | — | — | — | $124.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.190 | $109K | $1.750 | — | — | $502 | |
| 2 | 295 | $98K | $1.481 | — | — | $347 | |
| 3 | 277 | $110K | $1.711 | — | — | $454 | |
| 4 | 228 | $75K | $1.462 | — | — | $421 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 15841% | $88K | $1.614 |
CasasVer → | 19350% | $160K | $919 |
TerrenosVer → | 215% | $134K | $436 |
CommercialVer → | 123% | $199K | $602 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 42 | US$ 77 mil | US$ 1.633 |
| 2 dormitórios | 36 | US$ 124 mil | US$ 1.679 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 130 mil | US$ 919 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 27 | US$ 110 mil | US$ 1.196 |
| 3 dormitórios | 53 | US$ 169 mil | US$ 985 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 195 mil | US$ 1.013 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 230 mil | US$ 882 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$ 130 mil | US$ 447 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 230 mil | US$ 415 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 426 imóveis em Bernal Sud, Bernal Este.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC