Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Miramar
Quanto custa comprar e alugar em Miramar, Argentina, calculado sobre 1.776 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.133/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$75.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.300/mes
Imóveis monitorados
1.776
O preço por bairro em Miramar
Onde Miramar é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Miramar
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.133 | — | — | — | $68.000 |
| Agosto de 2026 | $1.143 | — | — | — | $68.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 429 | $60K | $1.224 | — | — | $1.200 | |
| 2 | 203 | $64K | $1.113 | — | — | $1.400 | |
| 3 | 89 | $65K | $1.000 | — | — | — | |
| 4 | 62 | $54K | $800 | — | — | — | |
| 5 | 60 | $75K | $948 | — | — | — | |
| 6 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 53 | $47K | $1.293 | — | — | — | |
| 8 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $71K | — | — | — | — | |
| 10 | 29 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 64238% | $60K | $1.133 |
CasasVer → | 56934% | $100K | $867 |
TerrenosVer → | 38523% | $25K | $43 |
CommercialVer → | 946% | $165K | $609 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 37 mil | US$ 1.335 |
| 1 dormitório | 139 | US$ 50 mil | US$ 1.231 |
| 2 dormitórios | 150 | US$ 75 mil | US$ 1.055 |
| 3 dormitórios | 55 | US$ 90 mil | US$ 1.019 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 125 mil | US$ 867 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 19 | US$ 55 mil | US$ 777 |
| 2 dormitórios | 150 | US$ 85 mil | US$ 860 |
| 3 dormitórios | 104 | US$ 140 mil | US$ 908 |
| 4 dormitórios | 39 | US$ 140 mil | US$ 791 |
| 5+ dormitórios | 24 | US$ 190 mil | US$ 903 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 115 | US$ 17 mil | US$ 54 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 108 | US$ 30 mil | US$ 41 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 11 | US$ 180 mil | US$ 4 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Miramar
Quanto vale seu imóvel em Miramar?
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Metodologia
Esta página analisa 1.776 imóveis em Miramar, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Nicanor Otamendo(75)
- Colonia Chapadmalal(1.162)
- Mar del Sur(126)
- El Boquerón(6)
- Estación Chapadmalal(3)
- Ciudad de Batán(191)
- General Pueyrredón(1.538)
- Sierra de los Padres(782)
- Mar del Plata(37.031)
- Santa Clara del Mar(858)
- La Armonia(71)
- Camet Norte(158)
- San José de Balcarce(134)
- Mar de Cobo(381)
- Balcarce(159)
- Mar Chiquita(687)
- Coronel Vidal(41)
- Quequén(152)
- Lobería(18)
- Necochea(714)
- General Pirán(9)
- Villa Gesell(3.173)
- Las Armas(2)
- Mar Azul(482)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC