Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Sargento Cabral
Quanto custa comprar e alugar em Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe, calculado sobre 121 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.728/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$132.500
Aluguel mediano (apartamento)
$291/mes
Imóveis monitorados
121
Histórico de preços em Sargento Cabral
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.728 | — | — | — | $110.000 |
| Agosto de 2026 | $1.754 | — | — | — | $94.500 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 156 | $115K | $1.891 | — | — | $454 | |
| 2 | 62 | $67K | $1.675 | — | — | — | |
| 3 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 50 | $84K | $1.471 | — | — | — | |
| 5 | 25 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 22 | $132K | — | — | — | — | |
| 8 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 18 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5455% | $95K | $1.733 |
CasasVer → | 3435% | $124K | $1.042 |
TerrenosVer → | 33% | $70K | $317 |
CommercialVer → | 77% | $16K | $1.288 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 86 mil | US$ 1.383 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 133 mil | US$ 1.874 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 115 mil | US$ 858 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 155 mil | US$ 857 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 121 imóveis em Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC