Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Caldas

Quanto custa comprar e alugar em Caldas, Colômbia, calculado sobre 306 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.606/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$75.738

Aluguel mediano (apartamento)

$500/mes

Imóveis monitorados

306

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
176 diasEm linha com Colômbia

Mediana de Colômbia: 175 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Caldas

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.624———$113.676

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Vereda La MielVer →
40—————
2
Vereda El CanoVer →
7—————
3
Vereda SalinasVer →
4—————
4
Vereda El RaizalVer →
4—————
5
Vereda La ChuscalaVer →
2—————
6
Vereda El 60Ver →
2—————
7
Vereda La QuiebraVer →
2—————
8
Vereda La ClaraVer →
2—————
9
Vereda La Salada Parte AltaVer →
2—————
10
Vereda La Salada Parte BajaVer →
2—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
9944%$77K$1.515
CasasVer →
5525%$273K$1.619
TerrenosVer →
5324%$848K$242
CommercialVer →
178%$160K$1.653

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório3——
2 dormitórios42US$ 76 milUS$ 1.573
3 dormitórios18US$ 82 milUS$ 1.510
4 dormitórios6US$ 182 milUS$ 1.047
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório9US$ 64 milUS$ 1.697
2 dormitórios3——
3 dormitórios4——
4 dormitórios4——
5+ dormitórios7US$ 197 milUS$ 1.010

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9US$ 594 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$ 621 milUS$ 680
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²20US$ 186 mil—
Campo / fazenda> 1 ha15US$ 8 miUS$ 195

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
7
$50K-$100K
100
$100K-$200K
32
$200K-$500K
34
$500K-$1M
18
>$1M
33

Distribuição de preços — aluguel

<$300
4
$300-$600
13
$600-$1K
17
$1K-$2K
27
$2K-$5K
15
>$5K
6

Perguntas Frequentes sobre Caldas

Em Caldas, o preço mediano de um apartamento à venda é $77K. Por tipo: apartamentos $77K, casas $273K, terrenos $848K. O bairro com mais oferta é Vereda La Miel, onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.606/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Caldas são Vereda La Miel, Vereda El Cano, Vereda Salinas, Vereda El Raizal, Vereda La Chuscala. Vereda La Miel lidera com 40 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $77K na venda e a $500/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Caldas favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 224 imóveis à venda e 82 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Caldas conta com 306 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $77K e m² de apartamentos a $1.606/m². A oferta atual de 224 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Caldas?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 306 imóveis em Caldas, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →