Investir em Airbnb em Colômbia — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Colômbia. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 75
Taxa de Ocupação
39%
Imóveis Ativos
13.858
Receita Mensal Est.
US$ 928
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Colômbia
Dados de novembro de 2026
Analisamos 13858 imóveis de aluguel de temporada em Colômbia, distribuídos em 23 cidades, com uma tarifa mediana de $75/noite e uma taxa de ocupação de 39%, gerando uma receita estimada de $928/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Colômbia apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 13858 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $75/noite e 39% de ocupação, a receita mensal estimada é de $928. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Sabaneta
261 imóveis
Mediana/Noite
US$ 66
Ocupação
27%
Receita Est./Mês
US$ 1.337
Envigado
463 imóveis
Mediana/Noite
US$ 93
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 1.259
El Retiro
49 imóveis
Mediana/Noite
US$ 144
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 1.200
Medellín
6.611 imóveis
Mediana/Noite
US$ 72
Ocupação
42%
Receita Est./Mês
US$ 962
Cartagena
2.006 imóveis
Mediana/Noite
US$ 114
Ocupação
29%
Receita Est./Mês
US$ 940
Bogotá
3.282 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
54%
Receita Est./Mês
US$ 923
Rionegro
118 imóveis
Mediana/Noite
US$ 105
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 860
Guarne
70 imóveis
Mediana/Noite
US$ 88
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 736
Itagüí
76 imóveis
Mediana/Noite
US$ 58
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 647
Chía
51 imóveis
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
33%
Receita Est./Mês
US$ 600
La Calera
53 imóveis
Mediana/Noite
US$ 109
Ocupação
7%
Receita Est./Mês
US$ 335
Turbaco
42 imóveis
Mediana/Noite
US$ 132
Ocupação
0%
Receita Est./Mês
US$ 244
Área Metropolitana — Grande Medellín
50 cidades · 8.719 imóveis
Histórico mensal em Colômbia
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $77 | +3.1% | 52% | +4.9 pts | $1.166 |
| Setembro de 2026 | $74 | — | 47% | — | $1.008 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $65 | — | 65% | — | $1.323 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Colômbia subiu 3.4% para $75/noite. A ocupação caiu para 48%.
Imóveis à venda e para alugar em Colômbia
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Colômbia.
Imóveis à Venda em Colômbia
Imóveis disponíveis para compra
Perguntas Frequentes sobre Investir em Colômbia
As melhores cidades para investir em Airbnb em Colômbia são: Medellín, Bogotá, Cartagena, Envigado, Sabaneta. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Colômbia geram uma mediana de US$ 928/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Colômbia. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 13858 imóveis ativos em 23 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.