Investir em Airbnb em Colômbia — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Colômbia. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 77
Taxa de Ocupação
50%
Imóveis Ativos
7.093
Receita Mensal Est.
US$ 1.107
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Colômbia
Dados de outubro de 2026
Analisamos 7093 imóveis de aluguel de temporada em Colômbia, distribuídos em 22 cidades, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1.107/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Colômbia apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 7093 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $77/noite e 50% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.107. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Cartagena
810 imóveis
Mediana/Noite
US$ 111
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 1.345
Envigado
74 imóveis
Mediana/Noite
US$ 83
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 1.338
Medellín
3.913 imóveis
Mediana/Noite
US$ 72
Ocupação
53%
Receita Est./Mês
US$ 1.125
Rionegro
119 imóveis
Mediana/Noite
US$ 107
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 1.120
Bogotá
1.613 imóveis
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
60%
Receita Est./Mês
US$ 1.080
Sabaneta
51 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 1.019
El Retiro
48 imóveis
Mediana/Noite
US$ 121
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 1.008
Guarne
71 imóveis
Mediana/Noite
US$ 82
Ocupação
30%
Receita Est./Mês
US$ 874
Chía
52 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 685
La Calera
53 imóveis
Mediana/Noite
US$ 104
Ocupação
10%
Receita Est./Mês
US$ 0
Área Metropolitana — Grande Medellín
50 cidades · 4.971 imóveis
Histórico mensal em Colômbia
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $74 | — | 47% | — | $1.008 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $65 | — | 65% | — | $1.323 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de out. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 28 dias, o preço mediano em Colômbia subiu 3.4% para $74/noite. A ocupação caiu para 49%.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Colômbia
As melhores cidades para investir em Airbnb em Colômbia são: Medellín, Bogotá, Cartagena, Rionegro, Envigado. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Colômbia geram uma mediana de US$ 1.107/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Colômbia. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7093 imóveis ativos em 22 cidades. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.