Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Cartago

Quanto custa comprar e alugar em Cartago, Colômbia, calculado sobre 269 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$871/m²

Preço por m² (venda)

Imóveis monitorados

269

Histórico de preços em Cartago

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$853———$103.932

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna 6Ver →
50$99K$777
———
2
Comuna 5Ver →
49$80K$1.122
———
3
Comuna 7Ver →
35$58K————
4
Comuna 4Ver →
34—————
5
Comuna 3Ver →
14—————
6
Comuna 1Ver →
10—————
7
Comuna 2Ver →
8—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3213%$87K$843
CasasVer →
18371%$103K$740
TerrenosVer →
239%$104K$84
CommercialVer →
187%$313K$1.142

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios29US$ 90 milUS$ 847
4 dormitórios6US$ 181 milUS$ 871
5+ dormitórios12US$ 116 milUS$ 696

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6US$ 47 milUS$ 467
Lote residencial500 – 2.000 m²9US$ 93 milUS$ 69
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
33
$50K-$100K
93
$100K-$200K
70
$200K-$500K
38
$500K-$1M
13
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
4
$600-$1K
4
$1K-$2K
2
$2K-$5K
3
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Cartago

Em Cartago, o preço mediano de um apartamento à venda é $87K. Por tipo: apartamentos $87K, casas $103K, terrenos $104K. O bairro com mais oferta é Comuna 6, onde o apartamento mediano custa $99K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $871/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Cartago são Comuna 6, Comuna 5, Comuna 7, Comuna 4, Comuna 3. Comuna 6 lidera com 50 imóveis e apartamento mediano de $99K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $87K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Cartago favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 256 imóveis à venda e 13 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Cartago conta com 269 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $87K e m² de apartamentos a $871/m². A oferta atual de 256 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 269 imóveis em Cartago, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC