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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Girardot

Quanto custa comprar e alugar em Girardot, Colômbia, calculado sobre 946 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.092/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$66.634

Aluguel mediano (apartamento)

$333/mes

Imóveis monitorados

946

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Girardot

Onde Girardot é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoComuna 1: $1.047/m²Comuna 2: $1.094/m²Comuna 3: $1.129/m²Comuna 4: $989/m²Comuna 5: $1.330/m²Girardot: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$989–$1.330/m²Comuna 1$1.047/m²Comuna 3$1.129/m²Comuna 4$989/m²Comuna 5$1.330/m²Comuna 2$1.094/m²
$989$1.330

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
233 diasUm pouco mais lento que Colômbia

Mediana de Colômbia: 195 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Girardot

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.069———$107.980
Agosto de 2026$1.168———$118.547

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna 3Ver →
206$66K$1.129
——$318
2
Comuna 1Ver →
191$68K$1.047
——$318
3
Comuna 4Ver →
131$76K$989
——$348
4
Comuna 5Ver →
123$170K$1.330
———
5
Comuna 2Ver →
29$61K$1.094
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
23729%$70K$1.071
CasasVer →
46156%$150K$792
TerrenosVer →
9011%$121K$121
CommercialVer →
405%$333K$833

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios60US$ 67 milUS$ 1.119
3 dormitórios67US$ 89 milUS$ 1.111
4 dormitórios8US$ 99 milUS$ 694
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório2——
2 dormitórios6US$ 68 milUS$ 785
3 dormitórios66US$ 108 milUS$ 815
4 dormitórios66US$ 197 milUS$ 907
5+ dormitórios59US$ 318 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²30US$ 47 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²29US$ 79 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²16US$ 151 mil—
Campo / fazenda> 1 ha11US$ 325 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
75
$50K-$100K
312
$100K-$200K
191
$200K-$500K
165
$500K-$1M
59
>$1M
23

Distribuição de preços — aluguel

<$300
23
$300-$600
56
$600-$1K
13
$1K-$2K
19
$2K-$5K
2
>$5K
4

Preguntas Frecuentes sobre Girardot

En Girardot, el precio mediano de un departamento en venta es $70K. Por tipo: departamentos $70K, casas $150K, terrenos $121K. El barrio con más oferta es Comuna 3, donde el departamento mediano cuesta $66K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.092/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Girardot son Comuna 3, Comuna 1, Comuna 4, Comuna 5, Comuna 2. Comuna 3 lidera con 206 propiedades y un departamento mediano de $66K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $70K en venta y a $333/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Girardot favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 828 propiedades en venta y 118 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Girardot cuenta con 946 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $70K y un m² de departamentos a $1.092/m². La oferta actual de 828 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colômbia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colômbia es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 946 imóveis em Girardot, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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