Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Guarne
Quanto custa comprar e alugar em Guarne, Colômbia, calculado sobre 1.257 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.473/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$85.262
Aluguel mediano (apartamento)
$485/mes
Imóveis monitorados
1.257
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 195 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Guarne
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.322 | — | — | — | $414.134 |
| Agosto de 2026 | $1.502 | — | — | — | $426.121 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 434% | $100K | $1.322 |
CasasVer → | 42443% | $476K | $1.645 |
TerrenosVer → | 48549% | $318K | $91 |
CommercialVer → | 434% | $697K | $443 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 85 mil | US$ 1.511 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 125 mil | US$ 1.524 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 363 mil | US$ 1.798 |
| 3 dormitórios | 42 | US$ 488 mil | US$ 1.990 |
| 4 dormitórios | 30 | US$ 500 mil | US$ 1.716 |
| 5+ dormitórios | 43 | US$ 530 mil | US$ 1.503 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 116 | US$ 445 mil | US$ 1.806 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 93 | US$ 182 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 168 | US$ 193 mil | US$ 57 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 76 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Guarne
Quanto vale seu imóvel em Guarne?
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Metodologia
Esta página analisa 1.257 imóveis em Guarne, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC