Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Madrid
Quanto custa comprar e alugar em Madrid, Colômbia, calculado sobre 1.094 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.109/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$63.605
Aluguel mediano (apartamento)
$339/mes
Imóveis monitorados
1.094
O preço por bairro em Madrid
Onde Madrid é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 195 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Madrid
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.086 | — | — | — | $66.043 |
| Agosto de 2026 | $1.145 | — | — | — | $69.829 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 68 | $91K | $1.257 | — | — | $538 | |
| 2 | 60 | $58K | $1.084 | — | — | $303 | |
| 3 | 42 | $54K | $874 | — | — | $363 | |
| 4 | 15 | $58K | $1.093 | — | — | — | |
| 5 | 12 | $83K | $1.311 | — | — | — | |
| 6 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 5 | $63K | $1.183 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 59677% | $63K | $1.086 |
CasasVer → | 11415% | $120K | $988 |
TerrenosVer → | 486% | $862K | $166 |
CommercialVer → | 132% | $150K | $2.162 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 68 | US$ 64 mil | US$ 1.168 |
| 3 dormitórios | 338 | US$ 63 mil | US$ 1.065 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 64 mil | US$ 1.139 |
| 3 dormitórios | 36 | US$ 98 mil | US$ 1.060 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 148 mil | US$ 932 |
| 5+ dormitórios | 27 | US$ 182 mil | US$ 861 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 182 mil | US$ 615 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 432 mil | US$ 318 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 1 mi | US$ 197 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 19 | US$ 3 mi | US$ 70 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Madrid
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Metodologia
Esta página analisa 1.094 imóveis em Madrid, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC