Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San José (Alajuela)
Quanto custa comprar e alugar em San José (Alajuela), Costa Rica, calculado sobre 162 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.694/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$150.000
Aluguel mediano (apartamento)
$950/mes
Imóveis monitorados
162
Histórico de preços em San José (Alajuela)
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.694 | — | — | — | $249.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | — | — | — | — | $850 | |
| 2 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1210% | $144K | $1.694 |
CasasVer → | 6451% | $218K | $1.411 |
TerrenosVer → | 4133% | $645K | $135 |
CommercialVer → | 86% | $1.6M | $1.075 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 138 mil | US$ 1.667 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 163 mil | US$ 1.619 |
| 3 dormitórios | 38 | US$ 212 mil | US$ 1.375 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 360 mil | US$ 1.307 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 1 mi | US$ 2.200 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 70 mil | US$ 319 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 180 mil | US$ 195 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 13 | US$ 700 mil | US$ 135 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 10 | US$ 1 mi | US$ 78 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre San José (Alajuela)
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Metodologia
Esta página analisa 162 imóveis em San José (Alajuela), Costa Rica.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- San José(4.137)
- Cinco Esquinas(34)
- Calle Blancos(71)
- Anselmo Llorente(49)
- Colima(108)
- León XIII(2)
- Desamparados(197)
- San Rafael Abajo(12)
- San Felipe(23)
- San Vicente(144)
- San Antonio(217)
- Tirrases(14)
- Santo Domingo(206)
- Santo Tomás(66)
- Alajuelita(31)
- Curridabat(930)
- Gravilias(54)
- San Juan de Dios(6)
- Purral(13)
- San Rafael Arriba(40)
- Rincón de Sabanilla(151)
- Damas(12)
- Río Azul(8)
- Escazú(1.731)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC