Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Ciudad de Guatemala
Quanto custa comprar e alugar em Ciudad de Guatemala, Guatemala, calculado sobre 6.018 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.521/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$208.786
Aluguel mediano (apartamento)
$1.200/mes
Imóveis monitorados
6.018
O preço por bairro em Ciudad de Guatemala
Onde Ciudad de Guatemala é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Ciudad de Guatemala
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.523 | — | — | — | $244.515 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.072 | $249K | $2.698 | — | — | $1.299 | |
| 2 | 661 | $252K | $2.785 | — | — | $1.250 | |
| 3 | 623 | $275K | $2.517 | — | — | $1.450 | |
| 4 | 604 | $210K | $2.456 | — | — | $1.350 | |
| 5 | 302 | $226K | $2.719 | — | — | $1.013 | |
| 6 | 278 | $176K | $2.467 | — | — | $809 | |
| 7 | 168 | $167K | $2.468 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 156 | $171K | $2.633 | — | — | $861 | |
| 9 | 145 | $150K | $2.223 | — | — | $725 | |
| 10 | 131 | $193K | $2.949 | — | — | $702 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.69957% | $209K | $2.522 |
CasasVer → | 73825% | $345K | $1.302 |
TerrenosVer → | 2759% | $407K | $277 |
CommercialVer → | 2468% | $319K | $1.988 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 337 | US$ 142 mil | US$ 2.868 |
| 2 dormitórios | 633 | US$ 209 mil | US$ 2.539 |
| 3 dormitórios | 668 | US$ 270 mil | US$ 2.382 |
| 4 dormitórios | 40 | US$ 713 mil | US$ 2.094 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 23 | US$ 120 mil | US$ 1.488 |
| 2 dormitórios | 34 | US$ 185 mil | US$ 1.232 |
| 3 dormitórios | 314 | US$ 305 mil | US$ 1.324 |
| 4 dormitórios | 217 | US$ 411 mil | US$ 1.288 |
| 5+ dormitórios | 131 | US$ 435 mil | US$ 1.262 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 50 | US$ 149 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 104 | US$ 344 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 51 | US$ 699 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 36 | US$ 2 mi | US$ 77 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Ciudad de Guatemala
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Propiedades en Alquiler en Ciudad de Guatemala
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Ciudad de Guatemala
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Metodologia
Esta página analisa 6.018 imóveis em Ciudad de Guatemala, Guatemala.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC