Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Zona 2
Quanto custa comprar e alugar em Zona 2, Ciudad de Guatemala, calculado sobre 73 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.315/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$140.023
Aluguel mediano (apartamento)
$718/mes
Imóveis monitorados
73
Onde fica dentro de Ciudad de Guatemala
Zona 2 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de Guatemala. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Zona 2
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.315 | — | — | — | $169.639 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.072 | $249K | $2.698 | — | — | $1.299 | |
| 2 | 661 | $252K | $2.785 | — | — | $1.250 | |
| 3 | 623 | $275K | $2.517 | — | — | $1.450 | |
| 4 | 604 | $210K | $2.456 | — | — | $1.350 | |
| 5 | 302 | $226K | $2.719 | — | — | $1.013 | |
| 6 | 278 | $176K | $2.467 | — | — | $809 | |
| 7 | 168 | $167K | $2.468 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 156 | $171K | $2.633 | — | — | $861 | |
| 9 | 145 | $150K | $2.223 | — | — | $725 | |
| 10 | 131 | $193K | $2.949 | — | — | $702 |
Por tipo de imóvel
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 109 mil | US$ 2.369 |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 140 mil | US$ 2.336 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 164 mil | US$ 2.138 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 431 mil | US$ 1.063 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Zona 2, Ciudad de Guatemala
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Metodologia
Esta página analisa 73 imóveis em Zona 2, Ciudad de Guatemala.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC