Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Zona 1
Quanto custa comprar e alugar em Zona 1, Ciudad de Guatemala, calculado sobre 168 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.468/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$198.858
Aluguel mediano (apartamento)
$1.100/mes
Imóveis monitorados
168
Onde fica dentro de Ciudad de Guatemala
Zona 1 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de Guatemala. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Zona 1
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.474 | — | — | — | $281.862 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.072 | $249K | $2.698 | — | — | $1.299 | |
| 2 | 661 | $252K | $2.785 | — | — | $1.250 | |
| 3 | 623 | $275K | $2.517 | — | — | $1.450 | |
| 4 | 604 | $210K | $2.456 | — | — | $1.350 | |
| 5 | 302 | $226K | $2.719 | — | — | $1.013 | |
| 6 | 278 | $176K | $2.467 | — | — | $809 | |
| 7 | 156 | $171K | $2.633 | — | — | $861 | |
| 8 | 145 | $150K | $2.223 | — | — | $725 | |
| 9 | 131 | $193K | $2.949 | — | — | $702 | |
| 10 | 87 | $160K | $2.009 | — | — | $933 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3736% | $152K | $2.353 |
CasasVer → | 3938% | $328K | $1.435 |
TerrenosVer → | 1212% | $753K | $172 |
CommercialVer → | 1414% | $383K | $1.000 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 25 | US$ 111 mil | US$ 2.533 |
| 2 dormitórios | 20 | US$ 199 mil | US$ 2.559 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 224 mil | US$ 2.203 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 235 mil | US$ 1.296 |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 443 mil | US$ 1.424 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 375 mil | US$ 1.338 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 384 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Zona 1, Ciudad de Guatemala
Ver no mapa
Propiedades en Alquiler en Zona 1, Ciudad de Guatemala
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Zona 1?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 168 imóveis em Zona 1, Ciudad de Guatemala.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC