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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Coatzacoalcos

Quanto custa comprar e alugar em Coatzacoalcos, México, calculado sobre 1.835 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$735/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$52.516

Aluguel mediano (apartamento)

$615/mes

Imóveis monitorados

1.835

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Coatzacoalcos

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$735———$146.019

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
120$61K$683
——$503
2
María de la PiedadVer →
78————$838
3
Puerto MéxicoVer →
57—————
4
PetroleraVer →
54————$754
5
Manuel Ávila CamachoVer →
34—————
6
Guadalupe VictoriaVer →
29—————
7
Frutos de la RevoluciónVer →
24—————
8
Puerto EsmeraldaVer →
22—————
9
Playa SolVer →
21—————
10
Esfuerzo de los Hermanos del TrabajoVer →
19—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
615%$70K$703
CasasVer →
60853%$145K$660
TerrenosVer →
33429%$101K$259
CommercialVer →
14413%$279K$657

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios30US$ 53 milUS$ 575
3 dormitórios16US$ 114 milUS$ 854
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 117 milUS$ 916
1 dormitório4——
2 dormitórios94US$ 48 milUS$ 538
3 dormitórios268US$ 140 milUS$ 663
4 dormitórios88US$ 176 milUS$ 601
5+ dormitórios39US$ 223 milUS$ 647

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²156US$ 63 milUS$ 265
Lote residencial500 – 2.000 m²40US$ 187 milUS$ 271
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²27US$ 670 milUS$ 208
Campo / fazenda> 1 ha13US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
214
$50K-$100K
232
$100K-$200K
284
$200K-$500K
273
$500K-$1M
69
>$1M
69

Distribuição de preços — aluguel

<$300
51
$300-$600
151
$600-$1K
126
$1K-$2K
203
$2K-$5K
104
>$5K
53

Perguntas Frequentes sobre Coatzacoalcos

Em Coatzacoalcos, o preço mediano de um apartamento à venda é $70K. Por tipo: apartamentos $70K, casas $145K, terrenos $101K. O bairro com mais oferta é Centro, onde o apartamento mediano custa $61K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $735/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Coatzacoalcos são Centro, María de la Piedad, Puerto México, Petrolera, Manuel Ávila Camacho. Centro lidera com 120 imóveis e apartamento mediano de $61K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $70K na venda e a $615/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Coatzacoalcos favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 1147 imóveis à venda e 688 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Coatzacoalcos conta com 1835 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $70K e m² de apartamentos a $735/m². A oferta atual de 1147 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.835 imóveis em Coatzacoalcos, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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