Investir em Airbnb em México — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em México. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 123
Taxa de Ocupação
67%
Imóveis Ativos
11.972
Receita Mensal Est.
US$ 2.345
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 11972 imóveis de aluguel de temporada em México, distribuídos em 14 cidades, com uma tarifa mediana de $123/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $2.345/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em México apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 11972 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $123/noite e 67% de ocupação, a receita mensal estimada é de $2.345. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Ciudad de México
6.858 imóveis
Mediana/Noite
US$ 131
Ocupação
80%
Receita Est./Mês
US$ 2.893
Benito Juárez
32 imóveis
Mediana/Noite
US$ 149
Ocupação
53%
Receita Est./Mês
US$ 2.581
Isla Mujeres
79 imóveis
Mediana/Noite
US$ 208
Ocupação
47%
Receita Est./Mês
US$ 1.964
Playa del Carmen
602 imóveis
Mediana/Noite
US$ 128
Ocupação
53%
Receita Est./Mês
US$ 1.654
Cozumel
255 imóveis
Mediana/Noite
US$ 132
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 1.558
Cancún
1.311 imóveis
Mediana/Noite
US$ 108
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 1.329
Tulum
945 imóveis
Mediana/Noite
US$ 106
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 634
Área Metropolitana — Grande Ciudad de México
16 cidades · 7.608 imóveis
Histórico mensal em México
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $114 | +3.0% | 58% | +4.4 pts | $1.991 |
| Setembro de 2026 | $111 | — | 53% | — | $1.750 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $137 | — | 70% | — | $3.025 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em México subiu 19.3% para $111/noite. A ocupação subiu para 56%.
Imóveis à venda e para alugar em México
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em México.
Imóveis à Venda em México
Imóveis disponíveis para compra
Perguntas Frequentes sobre Investir em México
As melhores cidades para investir em Airbnb em México são: Ciudad de México, Cancún, Tulum, Playa del Carmen, Cozumel. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em México geram uma mediana de US$ 2.345/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11972 imóveis ativos em 14 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.