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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em El Marqués

Quanto custa comprar e alugar em El Marqués, México, calculado sobre 14.139 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.464/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$128.935

Aluguel mediano (apartamento)

$806/mes

Imóveis monitorados

14.139

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em El Marqués

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.468———$191.431
Agosto de 2026$1.573———$207.347

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
La PraderaVer →
53$81K$1.374
——$618
2
InspiraVer →
47$215K$1.464
——$846
3
BelvedereVer →
19$187K$1.446
———
4
CiteaVer →
18$199K$1.775
———
5
Residencial BiancoVer →
14—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.96818%$139K$1.442
CasasVer →
6.61361%$205K$1.255
TerrenosVer →
1.71616%$107K$322
CommercialVer →
4744%$390K$922

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório75US$ 160 milUS$ 2.033
2 dormitórios1.366US$ 129 milUS$ 1.448
3 dormitórios441US$ 164 milUS$ 1.332
4 dormitórios27US$ 588 milUS$ 1.651
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório22US$ 162 milUS$ 1.367
2 dormitórios723US$ 134 milUS$ 1.343
3 dormitórios4.112US$ 199 milUS$ 1.248
4 dormitórios1.462US$ 269 milUS$ 1.254
5+ dormitórios144US$ 309 milUS$ 1.177

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²969US$ 68 milUS$ 364
Lote residencial500 – 2.000 m²265US$ 246 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²159US$ 578 milUS$ 188
Campo / fazenda> 1 ha154US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
418
$50K-$100K
1220
$100K-$200K
4282
$200K-$500K
3926
$500K-$1M
445
>$1M
377

Distribuição de preços — aluguel

<$300
12
$300-$600
357
$600-$1K
1013
$1K-$2K
955
$2K-$5K
432
>$5K
435

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Preguntas Frecuentes sobre El Marqués

En El Marqués, el precio mediano de un departamento en venta es $139K. Por tipo: departamentos $139K, casas $205K, terrenos $107K. El barrio con más oferta es La Pradera, donde el departamento mediano cuesta $81K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.464/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en El Marqués son La Pradera, Inspira, Belvedere, Citea, Residencial Bianco. La Pradera lidera con 53 propiedades y un departamento mediano de $81K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $139K en venta y a $806/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en El Marqués favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 10771 propiedades en venta y 3368 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de El Marqués cuenta con 14139 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $139K y un m² de departamentos a $1.464/m². La oferta actual de 10771 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 14.139 imóveis em El Marqués, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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