Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Ensenada
Quanto custa comprar e alugar em Ensenada, México, calculado sobre 2.750 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.727/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$259.000
Aluguel mediano (apartamento)
$833/mes
Imóveis monitorados
2.750
Histórico de preços em Ensenada
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.735 | — | — | — | $218.723 |
| Agosto de 2026 | $2.919 | — | — | — | $227.895 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 29 | $336K | — | — | — | $591 | |
| 3 | 22 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 13 | $230K | $2.002 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1035% | $350K | $2.703 |
CasasVer → | 1.09455% | $209K | $1.343 |
TerrenosVer → | 72736% | $180K | $150 |
CommercialVer → | 804% | $591K | $1.592 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 55 | US$ 259 mil | US$ 2.686 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 630 mil | US$ 3.077 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 180 mil | US$ 1.791 |
| 2 dormitórios | 239 | US$ 95 mil | — |
| 3 dormitórios | 503 | US$ 199 mil | — |
| 4 dormitórios | 202 | US$ 299 mil | US$ 1.256 |
| 5+ dormitórios | 112 | US$ 408 mil | US$ 1.322 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 216 | US$ 72 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 144 | US$ 163 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 126 | US$ 233 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 95 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Ensenada
Quanto vale seu imóvel em Ensenada?
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Metodologia
Esta página analisa 2.750 imóveis em Ensenada, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
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- Tecate(193)
- Playas de Rosarito(1.621)
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- San Felipe(63)
- San Luis Río Colorado(51)
- San Quintín(31)
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- General Plutarco Elías Calles
- Caborca(56)
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- Altar(2)
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- Tubutama
- Trincheras
- Sáric
- Bahía Kino(71)
- Magdalena(8)
- Mulegé(59)
- Nogales(119)
- Benjamín Hill(2)
- Santa Ana(4)
- Imuris(14)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC