Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ensenada
Quanto custa comprar e alugar em Ensenada, México, calculado sobre 2.611 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.919/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$336.139
Aluguel mediano (apartamento)
$838/mes
Imóveis monitorados
2.611
Histórico de preços em Ensenada
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.919 | — | — | — | $227.895 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 66 | — | — | — | — | $559 | |
| 2 | 32 | $375K | $3.204 | — | — | $615 | |
| 3 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 15 | — | — | — | — | $1.034 | |
| 9 | 14 | $244K | $2.204 | — | — | — | |
| 10 | 13 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1086% | $365K | $2.811 |
CasasVer → | 1.02954% | $208K | $1.357 |
TerrenosVer → | 68336% | $180K | $149 |
CommercialVer → | 724% | $668K | $1.273 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 61 | US$ 336 mil | US$ 2.834 |
| 3 dormitórios | 34 | US$ 625 mil | US$ 2.855 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 142 mil | US$ 1.583 |
| 2 dormitórios | 236 | US$ 100 mil | — |
| 3 dormitórios | 470 | US$ 206 mil | — |
| 4 dormitórios | 190 | US$ 314 mil | US$ 1.256 |
| 5+ dormitórios | 103 | US$ 400 mil | US$ 1.339 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 206 | US$ 76 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 146 | US$ 156 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 109 | US$ 242 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 93 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Ensenada
Quanto vale seu imóvel em Ensenada?
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Metodologia
Esta página analisa 2.611 imóveis em Ensenada, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Mexicali(2.460)
- Tecate(193)
- Playas de Rosarito(1.545)
- Tijuana(10.129)
- San Felipe(61)
- San Luis Río Colorado(46)
- San Quintín(34)
- Puerto Peñasco(124)
- General Plutarco Elías Calles
- Caborca(51)
- Pitiquito(49)
- Altar(2)
- Oquitoa
- Atil
- Tubutama
- Trincheras
- Sáric(2)
- Bahía Kino(64)
- Magdalena(8)
- Mulegé(438)
- Nogales
- Benjamín Hill(2)
- Santa Ana(3)
- Imuris(11)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC