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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Mazatlán

Quanto custa comprar e alugar em Mazatlán, México, calculado sobre 6.563 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.593/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$203.556

Aluguel mediano (apartamento)

$967/mes

Imóveis monitorados

6.563

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Histórico de preços em Mazatlán

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.597———$229.444
Agosto de 2026$2.778———$245.312

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CENTROVer →
113$198K$2.408
——$860
2
Villa MarinaVer →
74$167K$2.505
——$806
3
Cerritos ResortVer →
49$318K$3.028
——$1.440
4
Quintas del MarVer →
40$330K$3.304
———
5
Las PalmasVer →
8—————
6
Royal CountryVer →
2—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2.07344%$209K$2.553
CasasVer →
1.90440%$245K$1.388
TerrenosVer →
63013%$164K$485
CommercialVer →
1042%$214K$1.938

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório258US$ 159 milUS$ 3.025
2 dormitórios1.389US$ 204 milUS$ 2.433
3 dormitórios249US$ 467 milUS$ 2.772
4 dormitórios23US$ 859 milUS$ 3.577
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório29US$ 97 milUS$ 1.449
2 dormitórios284US$ 106 mil—
3 dormitórios860US$ 226 milUS$ 1.384
4 dormitórios485US$ 330 milUS$ 1.414
5+ dormitórios130US$ 595 milUS$ 1.397

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²343US$ 81 milUS$ 485
Lote residencial500 – 2.000 m²111US$ 376 milUS$ 630
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²40US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha53US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
322
$50K-$100K
369
$100K-$200K
1397
$200K-$500K
1896
$500K-$1M
463
>$1M
236

Distribuição de preços — aluguel

<$300
34
$300-$600
184
$600-$1K
630
$1K-$2K
722
$2K-$5K
236
>$5K
39

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

El Cid

Preguntas Frecuentes sobre Mazatlán

En Mazatlán, el precio mediano de un departamento en venta es $209K. Por tipo: departamentos $209K, casas $245K, terrenos $164K. El barrio con más oferta es CENTRO, donde el departamento mediano cuesta $198K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.593/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Mazatlán son CENTRO, Villa Marina, Cerritos Resort, Quintas del Mar, Las Palmas. CENTRO lidera con 113 propiedades y un departamento mediano de $198K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $209K en venta y a $967/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Mazatlán favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 4711 propiedades en venta y 1852 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Mazatlán cuenta con 6563 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $209K y un m² de departamentos a $2.593/m². La oferta actual de 4711 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 6.563 imóveis em Mazatlán, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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