Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Mazatlán

Quanto custa comprar e alugar em Mazatlán, México, calculado sobre 5.977 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.786/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$212.300

Aluguel mediano (apartamento)

$1.006/mes

Imóveis monitorados

5.977

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Mazatlán

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.778———$245.312

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CENTROVer →
121$216K$2.873
——$894
2
Villa MarinaVer →
80$174K$2.710
——$838
3
Cerritos ResortVer →
47$331K$3.310
——$1.955
4
Quintas del MarVer →
40$335K$3.417
———
5
Las PalmasVer →
7—————
6
Royal CountryVer →
2—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.86344%$218K$2.665
CasasVer →
1.72040%$256K$1.444
TerrenosVer →
57814%$179K$507
CommercialVer →
942%$223K$1.955

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório252US$ 172 milUS$ 3.188
2 dormitórios1.223US$ 212 milUS$ 2.539
3 dormitórios233US$ 472 milUS$ 2.855
4 dormitórios24US$ 894 milUS$ 3.663
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório25US$ 134 milUS$ 1.506
2 dormitórios253US$ 103 mil—
3 dormitórios804US$ 235 milUS$ 1.446
4 dormitórios443US$ 342 milUS$ 1.453
5+ dormitórios103US$ 670 milUS$ 1.453

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²305US$ 84 milUS$ 505
Lote residencial500 – 2.000 m²109US$ 383 milUS$ 631
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²38US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha49US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
281
$50K-$100K
306
$100K-$200K
1174
$200K-$500K
1783
$500K-$1M
462
>$1M
223

Distribuição de preços — aluguel

<$300
33
$300-$600
130
$600-$1K
511
$1K-$2K
786
$2K-$5K
212
>$5K
43

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

El Cid

Perguntas Frequentes sobre Mazatlán

Em Mazatlán, o preço mediano de um apartamento à venda é $218K. Por tipo: apartamentos $218K, casas $256K, terrenos $179K. O bairro com mais oferta é CENTRO, onde o apartamento mediano custa $216K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.786/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Mazatlán são CENTRO, Villa Marina, Cerritos Resort, Quintas del Mar, Las Palmas. CENTRO lidera com 121 imóveis e apartamento mediano de $216K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $218K na venda e a $1.006/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Mazatlán favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 4255 imóveis à venda e 1722 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Mazatlán conta com 5977 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $218K e m² de apartamentos a $2.786/m². A oferta atual de 4255 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Mazatlán?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 5.977 imóveis em Mazatlán, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →