Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Cumbres
Quanto custa comprar e alugar em Cumbres, Monterrey, calculado sobre 474 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.542/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$361.345
Aluguel mediano (apartamento)
$1.240/mes
Imóveis monitorados
474
Onde fica dentro de Monterrey
Cumbres em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Monterrey. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Cumbres
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.542 | — | — | — | $525.668 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 411 | $500K | $4.773 | — | — | $1.564 | |
| 2 | 71 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 31 | $409K | $3.180 | — | — | $1.913 | |
| 4 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 15 | $324K | $3.097 | — | — | — | |
| 6 | 13 | — | — | — | — | $1.648 | |
| 7 | 12 | $243K | $3.394 | — | — | — | |
| 8 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4013% | $358K | $3.388 |
CasasVer → | 22671% | $542K | $1.585 |
TerrenosVer → | 3912% | $335K | $1.099 |
CommercialVer → | 144% | $1.0M | $2.564 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 361 mil | US$ 3.721 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 246 mil | US$ 2.010 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 405 mil | US$ 1.301 |
| 3 dormitórios | 108 | US$ 503 mil | US$ 1.675 |
| 4 dormitórios | 83 | US$ 698 mil | US$ 1.552 |
| 5+ dormitórios | 34 | US$ 558 mil | US$ 1.429 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$ 251 mil | US$ 1.074 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 916 mil | US$ 1.488 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 474 imóveis em Cumbres, Monterrey.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC