Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Oaxaca de Juárez

Quanto custa comprar e alugar em Oaxaca de Juárez, México, calculado sobre 1.511 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.413/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$259.797

Aluguel mediano (apartamento)

$876/mes

Imóveis monitorados

1.511

Histórico de preços em Oaxaca de Juárez

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.413———$280.356

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
INFONAVIT 1ro de Mayo 8va EtapaVer →
1—————
2
INFONAVIT 1ro de Mayo 9na EtapaVer →
1—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
768%$228K$2.413
CasasVer →
55859%$231K$1.247
TerrenosVer →
22624%$307K$522
CommercialVer →
849%$975K$2.263

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório13US$ 175 milUS$ 4.774
2 dormitórios35US$ 260 milUS$ 3.623
3 dormitórios18US$ 199 milUS$ 1.655
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório5US$ 149 mil—
2 dormitórios40US$ 158 mil—
3 dormitórios223US$ 82 mil—
4 dormitórios152US$ 116 mil—
5+ dormitórios99US$ 584 milUS$ 1.789

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²87US$ 175 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²90US$ 374 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²19US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
195
$50K-$100K
71
$100K-$200K
104
$200K-$500K
268
$500K-$1M
168
>$1M
131

Distribuição de preços — aluguel

<$300
13
$300-$600
62
$600-$1K
119
$1K-$2K
169
$2K-$5K
149
>$5K
55

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Demasplus· 2

Perguntas Frequentes sobre Oaxaca de Juárez

Em Oaxaca de Juárez, o preço mediano de um apartamento à venda é $228K. Por tipo: apartamentos $228K, casas $231K, terrenos $307K. O bairro com mais oferta é INFONAVIT 1ro de Mayo 8va Etapa, onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.413/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Oaxaca de Juárez são INFONAVIT 1ro de Mayo 8va Etapa, INFONAVIT 1ro de Mayo 9na Etapa. INFONAVIT 1ro de Mayo 8va Etapa lidera com 1 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $228K na venda e a $876/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Oaxaca de Juárez favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 944 imóveis à venda e 567 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Oaxaca de Juárez conta com 1511 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $228K e m² de apartamentos a $2.413/m². A oferta atual de 944 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.511 imóveis em Oaxaca de Juárez, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC