Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel de Allende
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel de Allende, México, calculado sobre 3.723 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.141/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$238.095
Aluguel mediano (apartamento)
$1.100/mes
Imóveis monitorados
3.723
Histórico de preços em San Miguel de Allende
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.141 | — | — | — | $350.445 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | — | — | — | — | $1.816 | |
| 2 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 33711% | $256K | $2.069 |
CasasVer → | 1.76957% | $447K | $1.845 |
TerrenosVer → | 94030% | $186K | $282 |
CommercialVer → | 752% | $615K | $2.829 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 33 | US$ 238 mil | US$ 3.524 |
| 2 dormitórios | 177 | US$ 238 mil | US$ 2.141 |
| 3 dormitórios | 90 | US$ 279 mil | US$ 1.786 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 363 mil | US$ 2.082 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 246 mil | US$ 1.915 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 38 | US$ 441 mil | US$ 2.480 |
| 2 dormitórios | 221 | US$ 291 mil | US$ 1.942 |
| 3 dormitórios | 724 | US$ 352 mil | US$ 1.741 |
| 4 dormitórios | 390 | US$ 615 mil | US$ 1.816 |
| 5+ dormitórios | 284 | US$ 1 mi | US$ 2.129 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 403 | US$ 111 mil | US$ 410 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 220 | US$ 235 mil | US$ 284 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 118 | US$ 413 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 111 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Miguel de Allende
Quanto vale seu imóvel em San Miguel de Allende?
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Metodologia
Esta página analisa 3.723 imóveis em San Miguel de Allende, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Comonfort(66)
- Pie de Gallo(10)
- San Miguelito(2)
- Dolores Hidalgo(119)
- Querétaro(25.214)
- Puerto de Aguirre(18)
- Santa Rosa Jauregui(276)
- Juriquilla(5.476)
- Montenegro(13)
- Santa Cruz de Juventino Rosas(11)
- San José Iturbide(88)
- La Gotera(1)
- Apaseo el Grande(538)
- La Solana(8)
- Celaya(1.844)
- Chichimequillas(19)
- San Luis de la Paz(82)
- Villagrán(38)
- Apaseo el Alto(181)
- Doctor Mora(8)
- Cortazar(29)
- El Marqués(13.842)
- Delegación Josefa Vergara y Hernández(2.446)
- Municipio de Guanajuato(596)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC