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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Tonalá, Jalisco

Quanto custa comprar e alugar em Tonalá, Jalisco, México, calculado sobre 1.886 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.522/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$70.578

Aluguel mediano (apartamento)

$497/mes

Imóveis monitorados

1.886

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Tonalá, Jalisco

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.546———$136.736
Agosto de 2026$1.498———$134.337

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Urbivilla del RioVer →
95—————
2
Hacienda RealVer →
52—————
3
Tonala CentroVer →
52—————
4
Jalisco Ii SeccVer →
33—————
5
Rancho de la CruzVer →
28—————
6
Jalisco I SeccVer →
26$158K$2.727
——$929
7
Jalisco Iv SeccVer →
24—————
8
Loma Dorada Delegacion CVer →
23$39K————
9
CoyulaVer →
22—————
10
La ProvidenciaVer →
21—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1319%$83K$1.518
CasasVer →
78351%$73K$734
TerrenosVer →
45129%$627K$278
CommercialVer →
17611%$541K$940

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório15US$ 134 milUS$ 2.659
2 dormitórios95US$ 71 milUS$ 1.379
3 dormitórios11US$ 90 milUS$ 1.480
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório16US$ 85 milUS$ 1.027
2 dormitórios309US$ 46 mil—
3 dormitórios300US$ 77 mil—
4 dormitórios72US$ 156 milUS$ 827
5+ dormitórios68US$ 191 milUS$ 833

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²81US$ 51 milUS$ 491
Lote residencial500 – 2.000 m²136US$ 380 milUS$ 441
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²95US$ 962 milUS$ 234
Campo / fazenda> 1 ha90US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
353
$50K-$100K
306
$100K-$200K
267
$200K-$500K
231
$500K-$1M
134
>$1M
217

Distribuição de preços — aluguel

<$300
15
$300-$600
40
$600-$1K
42
$1K-$2K
33
$2K-$5K
64
>$5K
136

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Casillas + Casillas

Preguntas Frecuentes sobre Tonalá, Jalisco

En Tonalá, Jalisco, el precio mediano de un departamento en venta es $83K. Por tipo: departamentos $83K, casas $73K, terrenos $627K. El barrio con más oferta es Urbivilla del Rio, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.522/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Tonalá, Jalisco son Urbivilla del Rio, Hacienda Real, Tonala Centro, Jalisco Ii Secc, Rancho de la Cruz. Urbivilla del Rio lidera con 95 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $83K en venta y a $497/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Tonalá, Jalisco favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1541 propiedades en venta y 345 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Tonalá, Jalisco cuenta con 1886 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $83K y un m² de departamentos a $1.522/m². La oferta actual de 1541 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 1.886 imóveis em Tonalá, Jalisco, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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