Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Veracruz
Quanto custa comprar e alugar em Veracruz, Arraiján, calculado sobre 408 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$225.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.250/mes
Imóveis monitorados
408
Histórico de preços em Veracruz
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.000 | — | — | — | $360.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 212 | $183K | $1.813 | — | — | $750 | |
| 2 | 171 | $120K | $1.616 | — | — | $750 | |
| 3 | 40 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 14348% | $240K | $2.132 |
CasasVer → | 14448% | $435K | $1.794 |
TerrenosVer → | 72% | $742K | $208 |
CommercialVer → | 31% | $1.3M | $1.113 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 32 | US$ 185 mil | US$ 2.373 |
| 2 dormitórios | 85 | US$ 225 mil | US$ 2.059 |
| 3 dormitórios | 52 | US$ 304 mil | US$ 1.891 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 401 mil | US$ 2.985 |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 440 mil | US$ 1.804 |
| 3 dormitórios | 123 | US$ 436 mil | US$ 1.825 |
| 4 dormitórios | 36 | US$ 490 mil | US$ 1.762 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 408 imóveis em Veracruz, Arraiján.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC