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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Arenas de José Ignacio

Quanto custa comprar e alugar em Arenas de José Ignacio, Uruguai, calculado sobre 343 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

343

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
307 diasMove-se mais lento que Uruguai

Mediana de Uruguai: 193 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Arenas de José Ignacio

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.500———$580.000
Agosto de 2026$2.594———$515.000

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
42%$83K$2.484
CasasVer →
10038%$950K$4.222
TerrenosVer →
15759%$470K$200
CommercialVer →
31%$2.5M$2.411

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório3——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório10US$ 350 milUS$ 5.303
2 dormitórios11US$ 356 milUS$ 3.637
3 dormitórios19US$ 850 milUS$ 4.017
4 dormitórios37US$ 1 miUS$ 4.000
5+ dormitórios19US$ 2 miUS$ 5.056

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6US$ 5 miUS$ 192.500
Lote residencial500 – 2.000 m²77US$ 230 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²52US$ 670 milUS$ 220
Campo / fazenda> 1 ha9US$ 1 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
25
$100K-$200K
21
$200K-$500K
66
$500K-$1M
68
>$1M
82

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
2
$2K-$5K
2
>$5K
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Preguntas Frecuentes sobre Arenas de José Ignacio

Los precios en Arenas de José Ignacio varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 343 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Arenas de José Ignacio.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Arenas de José Ignacio favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 264 propiedades en venta y 79 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Arenas de José Ignacio cuenta con 343 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 264 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Uruguai los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Uruguai es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 343 imóveis em Arenas de José Ignacio, Uruguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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