Investir em Airbnb em Uruguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Uruguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 108
Taxa de Ocupação
33%
Imóveis Ativos
4.946
Receita Mensal Est.
US$ 1.400
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Uruguai
Dados de novembro de 2026
Analisamos 4946 imóveis de aluguel de temporada em Uruguai, distribuídos em 4 cidades, com uma tarifa mediana de $108/noite e uma taxa de ocupação de 33%, gerando uma receita estimada de $1.400/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Uruguai apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 4946 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $108/noite e 33% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.400. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Área Metropolitana — Grande Punta del Este
4 cidades · 3.056 imóveis
Histórico mensal em Uruguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $107 | +2.8% | 39% | +8.7 pts | $1.296 |
| Setembro de 2026 | $104 | — | 30% | — | $997 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $98 | — | 57% | — | $1.905 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Uruguai subiu 14% para $106/noite. A ocupação caiu para 36%.
Imóveis à venda e para alugar em Uruguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Uruguai.
Imóveis à Venda em Uruguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Uruguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Perguntas Frequentes sobre Investir em Uruguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Uruguai são: Punta del Este, Montevideo, Maldonado, Ciudad de la Costa. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Uruguai geram uma mediana de US$ 1.400/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Uruguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4946 imóveis ativos em 4 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.