TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Uruguai
Todo o mercado imobiliário de Uruguai em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 37.082 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36.035 | $166K | $3.315 | — | — | $749 | |
| 2 | 24.636 | $386K | $3.646 | — | — | $3.800 | |
| 3 | 4.953 | $290K | $3.442 | — | — | $4.500 | |
| 4 | 3.234 | $285K | $3.848 | — | — | $1.336 | |
| 5 | 2.413 | $340K | $3.624 | — | — | $4.300 | |
| 6 | 1.385 | $150K | $3.266 | — | — | $624 | |
| 7 | 986 | $535K | $4.746 | — | — | — | |
| 8 | 845 | $192K | $3.136 | — | — | — | |
| 9 | 626 | $133K | $2.086 | — | — | $500 | |
| 10 | 588 | $340K | $3.077 | — | — | $1.208 |
Histórico de preços em Uruguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $3.441 | — | — | — | $260.000 |
| Agosto de 2026 | $3.438 | — | — | — | $260.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 45.08358% | $235K | $3.441 |
CasasVer → | 16.82622% | $365K | $2.174 |
TerrenosVer → | 11.68715% | $260K | $180 |
CommercialVer → | 3.5705% | $295K | $1.410 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 103 | US$ 112 mil | US$ 3.450 |
| 1 dormitório | 12.138 | US$ 159 mil | US$ 3.392 |
| 2 dormitórios | 15.609 | US$ 260 mil | US$ 3.300 |
| 3 dormitórios | 11.016 | US$ 500 mil | US$ 3.636 |
| 4 dormitórios | 1.989 | US$ 880 mil | US$ 4.033 |
| 5+ dormitórios | 342 | US$ 1 mi | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 300 mil | US$ 1.418 |
| 1 dormitório | 523 | US$ 125 mil | US$ 2.000 |
| 2 dormitórios | 3.083 | US$ 160 mil | US$ 1.840 |
| 3 dormitórios | 5.575 | US$ 345 mil | US$ 2.286 |
| 4 dormitórios | 3.970 | US$ 600 mil | US$ 2.364 |
| 5+ dormitórios | 3.163 | US$ 850 mil | US$ 2.196 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2.472 | US$ 280 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.950 | US$ 185 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1.846 | US$ 337 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1.213 | US$ 531 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Uruguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Laguna Blanca · Punta del Este | $5.397 | 15 |
| 2 | Manantiales · Punta del Este | $5.126 | 352 |
| 3 | Bañados de Carrasco · Montevideo | $4.592 | 240 |
| 4 | Punta Gorda · Montevideo | $4.303 | 192 |
| 5 | La Barra · Punta del Este | $4.206 | 499 |
| 6 | Carrasco Norte · Montevideo | $4.200 | 265 |
| 7 | Punta Carretas · Montevideo | $4.060 | 1.162 |
| 8 | Parque Rodó · Montevideo | $4.054 | 442 |
| 9 | Barra de Carrasco · Ciudad de la Costa | $4.032 | 805 |
| 10 | Carrasco · Montevideo | $3.960 | 532 |
| 11 | Pocitos · Montevideo | $3.876 | 2.090 |
| 12 | Playa Mansa · Punta del Este | $3.771 | 1.726 |
| 13 | Buceo · Montevideo | $3.694 | 1.151 |
| 14 | Parque de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3.668 | 638 |
| 15 | Pinares · Punta del Este | $3.667 | 3.598 |
Bairros mais acessíveis do Uruguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Ituzaingó · Montevideo | $1.007 | 10 |
| 2 | Punta Rieles Bella Italia · Montevideo | $1.032 | 15 |
| 3 | Colón Centro y Noroeste · Montevideo | $1.050 | 22 |
| 4 | Cerro · Montevideo | $1.057 | 13 |
| 5 | Conciliación · Montevideo | $1.066 | 8 |
| 6 | Las Acacias · Montevideo | $1.083 | 7 |
| 7 | Nuevo París · Montevideo | $1.089 | 9 |
| 8 | Malvín Norte · Montevideo | $1.106 | 78 |
| 9 | Maroñas Parque Guaraní · Montevideo | $1.170 | 30 |
| 10 | La Teja · Montevideo | $1.190 | 13 |
| 11 | Piedras Blancas · Montevideo | $1.193 | 6 |
| 12 | Lezica Melilla · Montevideo | $1.250 | 7 |
| 13 | Peñarol Lavalleja · Montevideo | $1.294 | 12 |
| 14 | Flor de Maroñas · Montevideo | $1.340 | 7 |
| 15 | Villa Española · Montevideo | $1.385 | 36 |
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Metodologia
Esta página analisa 93.410 imóveis em Uruguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-10 · atualizado 2026-10-10 03:00 UTC