Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San José de Carrasco
Quanto custa comprar e alugar em San José de Carrasco, Ciudad de la Costa, calculado sobre 168 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.230/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$218.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.122/mes
Imóveis monitorados
168
Onde fica dentro de Ciudad de la Costa
San José de Carrasco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de la Costa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Ciudad de la Costa: 126 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San José de Carrasco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.230 | — | — | — | $217.160 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 859 | $318K | $4.151 | — | — | $1.396 | |
| 2 | 486 | $281K | $3.773 | — | — | $1.400 | |
| 3 | 237 | $264K | $3.448 | — | — | $922 | |
| 4 | 236 | $185K | $2.761 | — | — | — | |
| 5 | 194 | $245K | $3.333 | — | — | $573 | |
| 6 | 148 | $270K | $3.621 | — | — | — | |
| 7 | 102 | $230K | $3.471 | — | — | — | |
| 8 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7857% | $209K | $3.313 |
CasasVer → | 3929% | $275K | $2.687 |
TerrenosVer → | 1410% | $540K | $163 |
CommercialVer → | 54% | $167K | $501 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 14 | US$ 170 mil | US$ 3.055 |
| 2 dormitórios | 61 | US$ 218 mil | US$ 3.270 |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 356 mil | US$ 3.335 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 177 mil | US$ 2.687 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 305 mil | US$ 2.999 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 285 mil | US$ 1.875 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 430 mil | US$ 2.080 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 540 mil | US$ 506 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 340 mil | US$ 155 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San José de Carrasco, Ciudad de la Costa
Ver no mapa
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Metodologia
Esta página analisa 168 imóveis em San José de Carrasco, Ciudad de la Costa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC