Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San José de Carrasco
Quanto custa comprar e alugar em San José de Carrasco, Ciudad de la Costa, calculado sobre 170 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.230/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$211.500
Aluguel mediano (apartamento)
$1.141/mes
Imóveis monitorados
170
Onde fica dentro de Ciudad de la Costa
San José de Carrasco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ciudad de la Costa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Ciudad de la Costa: 112 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San José de Carrasco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.230 | — | — | — | $217.160 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 821 | $308K | $4.151 | — | — | $1.321 | |
| 2 | 482 | $281K | $3.773 | — | — | $1.475 | |
| 3 | 238 | $265K | $3.448 | — | — | $798 | |
| 4 | 234 | $169K | $2.761 | — | — | — | |
| 5 | 194 | $245K | $3.333 | — | — | $524 | |
| 6 | 140 | $271K | $3.621 | — | — | — | |
| 7 | 93 | $235K | $3.471 | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8060% | $207K | $3.210 |
CasasVer → | 3627% | $290K | $2.833 |
TerrenosVer → | 1310% | $529K | $160 |
CommercialVer → | 43% | $111K | $2.318 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 168 mil | US$ 3.125 |
| 2 dormitórios | 62 | US$ 212 mil | US$ 3.175 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 349 mil | US$ 4.047 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 180 mil | US$ 2.811 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 310 mil | US$ 3.061 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 285 mil | US$ 1.850 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 430 mil | US$ 2.000 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 529 mil | US$ 461 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 340 mil | US$ 155 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San José de Carrasco, Ciudad de la Costa
Ver no mapa
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Metodologia
Esta página analisa 170 imóveis em San José de Carrasco, Ciudad de la Costa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC