Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Colonia del Sacramento
Quanto custa comprar e alugar em Colonia del Sacramento, Uruguai, calculado sobre 1.438 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.258/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$157.498
Aluguel mediano (apartamento)
$657/mes
Imóveis monitorados
1.438
Ritmo do mercado
Mediana de Uruguai: 201 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Colonia del Sacramento
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.205 | — | — | — | $160.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 28222% | $154K | $3.205 |
CasasVer → | 56344% | $175K | $1.768 |
TerrenosVer → | 33326% | $96K | $66 |
CommercialVer → | 1038% | $460K | $1.269 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 125 | US$ 170 mil | US$ 3.279 |
| 2 dormitórios | 62 | US$ 157 mil | US$ 2.756 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 145 mil | US$ 2.195 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 152 mil | US$ 2.667 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 118 mil | US$ 1.819 |
| 2 dormitórios | 215 | US$ 138 mil | US$ 1.712 |
| 3 dormitórios | 206 | US$ 245 mil | US$ 1.975 |
| 4 dormitórios | 63 | US$ 270 mil | US$ 1.576 |
| 5+ dormitórios | 34 | US$ 360 mil | US$ 1.418 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | US$ 72 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 138 | US$ 77 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 24 | US$ 170 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 53 | US$ 220 mil | US$ 8 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Colonia del Sacramento
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Metodologia
Esta página analisa 1.438 imóveis em Colonia del Sacramento, Uruguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC