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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Punta Colorada

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Punta Colorada
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Uruguai, Punta Colorada

Quanto custa comprar e alugar em Punta Colorada, Uruguai, calculado sobre 226 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

226

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

327 diasMove-se mais lento que Uruguai

Mediana de Uruguai: 193 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Punta Colorada

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$3.251	—	—	—	$255.000
Agosto de 2026	$3.251	—	—	—	$252.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	21%	$355K	$3.251
CasasVer →	14063%	$281K	$2.583
TerrenosVer →	7835%	$107K	$97
CommercialVer →	10%	$385K	$1.305

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	sem dados	—	—
3 dormitórios	2	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	4	—	—
2 dormitórios	42	US$ 225 mil	US$ 2.513
3 dormitórios	83	US$ 325 mil	US$ 2.697
4 dormitórios	9	US$ 275 mil	US$ 1.995
5+ dormitórios	2	—	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	2	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	69	US$ 105 mil	US$ 96
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	3	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	sem dados	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

130

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Punta Colorada

Los precios en Punta Colorada varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 226 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Punta Colorada.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Punta Colorada favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 221 propiedades en venta y 5 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Punta Colorada cuenta con 226 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 221 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Uruguai los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Uruguai es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 226 imóveis em Punta Colorada, Uruguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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