Airbnb em Zona Hotelera, Cancún — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Zona Hotelera, Cancún, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 154
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
459
Renda/Mes
US$ 2.303
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Zona Hotelera vs média de Cancún
Dados de novembro de 2026
Analisamos 459 imóveis de aluguel de temporada em Zona Hotelera, com uma tarifa mediana de $154/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $2303/mês.
| Métrica | Bairro Zona Hotelera | Cidade Cancún | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $154 | $108 | +43% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 50% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 459 | 1311 | 35% |
| Receita Mensal Est. | $2.303 | $1.329 | +73% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 301 | US$ 153 | 53% | US$ 2.921 |
| 11 quarto | 112 | US$ 141 | 53% | US$ 2.182 |
| 22 quartos | 32 | US$ 178 | 67% | US$ 3.302 |
| 33 quartos | 9 | - | 53% | - |
| 44 quartos | 4 | - | 53% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Zona Hotelera subiu 9.3% para $134/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Zona Hotelera
459 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $313 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $238 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $231 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $200 |
| 5 | Apartamento · 4 quartos | $281 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $196 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $159 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $197 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $280 |
Mostrando 1-10 de 459 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
2.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 27.630/ano
- 71 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 1.048.671
- 1447 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Zona Hotelera
Acompanhamos o aluguel de temporada em Zona Hotelera, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Zona Hotelera geram uma mediana de US$ 2.303/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Zona Hotelera
Zona Hotelera tem um preço mediano de US$ 154/noite com 53% de ocupação e 459 propriedades ativas. Comparado com Cancún, o preço por noite é 43% acima da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Zona Hotelera, Cancún. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 459 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.