Airbnb em San Francisco, Distrito de Panamá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Francisco, Distrito de Panamá, Panama. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 99
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
329
Renda/Mes
US$ 1.948
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Francisco vs média de Distrito de Panamá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 329 imóveis de aluguel de temporada em San Francisco, com uma tarifa mediana de $99/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1948/mês.
| Métrica | Bairro San Francisco | Cidade Distrito de Panamá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $99 | $92 | +8% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 60% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 329 | 1033 | 32% |
| Receita Mensal Est. | $1.948 | $1.492 | +31% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 167 | - | 62% | - |
| 11 quarto | 101 | US$ 99 | 62% | US$ 2.153 |
| 22 quartos | 57 | US$ 113 | 60% | US$ 1.781 |
| 33 quartos | 4 | - | 62% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 32 dias, o preço mediano em San Francisco subiu 8.5% para $106/noite. A ocupação caiu para 67%.
Imóveis analisados em San Francisco
329 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $153 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $118 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $143 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $141 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $89 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
Mostrando 1-10 de 329 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 23.378/ano
- 20 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 350.000
- 5256 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em San Francisco
Acompanhamos o aluguel de temporada em San Francisco, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em San Francisco geram uma mediana de US$ 1.948/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Francisco
San Francisco tem um preço mediano de US$ 99/noite com 60% de ocupação e 329 propriedades ativas. Comparado com Distrito de Panamá, o preço por noite é 7% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Francisco, Distrito de Panamá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 329 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.