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Housing market · November 2026

Foz do Iguaçu housing market

What it costs to buy and rent in Foz do Iguaçu, Brazil, computed from 77 continuously monitored listings.

TuLugar Price Index

$1,573/m²

Price per m² (sale)

2-bedroom apartment

$95,604

Monitored listings

77

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Price trend

Median sale price in USD, all property types

$98K
-48.3%· May 5 → Nov 15
$199K$144K$89K

Market pace

Median age of active listings
213 daysIn line with Brazil

Brazil median: 201 days

Measures how long ago the listings that are STILL on the market today were published — not how long they take to sell. Shown only where we know the real publication date for most of the inventory.

By property type

TypeListingsMedian sale$/m²*
ApartmentsView →
1418%$98K$1,397
HousesView →
2836%$106K—
LandView →
3140%$96K$132
CommercialView →
45%$131K$588

*Apartment and house m² is built area; land m² is the plot. A house enters its $/m² only when the source reports built area. This page’s headline uses apartments only.

By bedroom count — Apartments

ApartmentslistingsMedian$/m²
Studiono data——
1 bedroom3——
2 bedrooms10$96K$1,323
3 bedrooms1——
4 bedroomsno data——
5+ bedroomsno data——

By bedroom count — Houses

HouseslistingsMedian$/m²
Studiono data——
1 bedroom1——
2 bedrooms10$59K—
3 bedrooms7$106K—
4 bedrooms4——
5+ bedrooms5$212K—

By lot size — Land

Price per m² varies dramatically between urban lots and rural plots. We show each category separately so the median represents something concrete.

By lot size — LandlistingsMedian$/m²
Urban lot< 500 m²13$29K$131
Residential plot500 – 2,000 m²9$142K$195
Suburban estate2,000 – 10,000 m²3——
Rural / farm> 1 ha5$2M$62

Price distribution

How many listings fall in each price range (USD).

Price distribution — sale

<$50K
19
$50K-$100K
20
$100K-$200K
21
$200K-$500K
11
$500K-$1M
1
>$1M
4

Preguntas Frecuentes sobre Foz do Iguaçu

En Foz do Iguaçu, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 555K. Por tipo: departamentos R$ 555K, casas R$ 598K, terrenos R$ 541K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 8.884/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Foz do Iguaçu.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 555K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Foz do Iguaçu favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 77 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Foz do Iguaçu cuenta con 77 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 555K y un m² de departamentos a R$ 8.884/m². La oferta actual de 77 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brazil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brazil es relativamente fácil de obtener.

Methodology

This page analyzes 77 listings in Foz do Iguaçu, Brazil.

Metrics are calculated from the active inventory TuLugar monitors across the market — both listings published on TuLugar and active agency supply tracked continuously. They are asking prices, not final transaction or closing prices.

We use medians to reduce the effect of outlier properties; $/m² only includes listings with valid area data. Prices in other currencies are converted to USD using the exchange rate available when the snapshot is refreshed.

Data is recalculated daily and can change when listings are published, updated, or deactivated.

Read the full methodology →

In parentheses: analyzed market listings, not only those published on TuLugar.

Data as of 2026-11-15 · refreshed 2026-11-15 03:00 UTC

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